Квартира в Сочи за 500 000 рублей. Давайте посчитаем.
 

Приветствую, братишки. Я когда что-то хочу купить в сторону эмоции, беру калькулятор и считаю, считаю.
Тачка. Посчитал, что седан теряет -10% в год плюс ТО плюс бензин плюс парковка плюс мойка плюс осаго плюс ремонт плюс штрафы плюс ещё по-мелочи и понял, что такси при моих поездках по городу выходит дешевле.
То же самое с квартирой в Сочи: пизсец как хочу в Адлере хатку. 30-40 метров, пофиг. Летом море, полчаса на ласточке зимой и ты на красной поляне. Кайф. Плюс потешить своё эго-шмего. Но калькулятор, сука, говорит, что хатка минимум 1200 (с головняком когда достроят), простой ремонт с мебелью ещё 500 тыс., итого 1700. Ну или более 2 млн если хочу прямо сегодня. Плюс коммуналка ежемесячно плюс налог на недвижимость.
В то же время есть вариант купить маленький офис за 500-600, только место нужно поискать и сдать его, чтоб наверняка, за 5-6 тысяч (66 тыс в год). Учитывая то что в Сочи я буду жить от силы месяц летом и месяц зимой, я за эти 66 тысяч смогу спокойно снять на 2 месяца хатку.
Так есть ли смысл покупать квадраты в Сочи? И есть ли смысл брать офис?

0-Хачик Иванов > братишка, глядь.

Как у тебя на 30 квадратов получился «простой» ремонт с мебелью на 500 косых?

1-флотский человек > Милый Виктор, ВАСЯ!
2-Вадим Александрович > А сколько, брат?

4-Хачик Иванов > ты милый троль :)

3-Мовродий > Зачем злорадствуешь, чюрка московская?
5-флотский человек > Ты успешен, ВАСЯ?

Интересуют мнения УСПЕШНЫХ участников данного форума.
Как, ВАСЯ, поступить?

6-Хачик Иванов > ты ГУСЯ ;)

7-Хачик Иванов > при таком отношении к жизни и расчётам, тебе жить проще в землянке) ты также и продукты покупаешь? А туалетную бумагу? Тоже расчёт делаешь длины рулона на количество подтираний??)))

ЗЫ. Это не новое перевоплощение Эволюции???))

Тема ТРИУМФАЛЬНА.

13-Мовродий >поговори мне тут сука

[quote=Хачик Иванов;43730379] Интересуют мнения УСПЕШНЫХ участников данного форума. Как, ВАСЯ, поступить? [/quote]я успешный участник форума.

16-Мовродий >ты чьих будешь нищеброд?

По теме, пожалуйста.

19-Хачик Иванов >по какой теме? Ты же троль.

19-Хачик Иванов >незачто

В Сочи за 1.7 можно купить только гараж и то на задворках. Вы чего? Чем там тешить эго за эти копейки?

[quote=Хачик Иванов;43731129] По теме, пожалуйста. [/quote]
ИМХО, цена недвижки уже не соответствует сегодняшним реалиям)) -> значит должна снизится ЦЕНА)) или ОБЪЁМЫ строительства(что вряд-ли). Не зря столько рекламы стройкомпаний.

спасибо!!!
отличная тема
3-Мовродий >респект и уважуха!)))))))

24-такая > привет, братишка

Как приятно читать вежливых,умных,успешных и милых людей.Обожаю кабансру!)
Позвольте,господа,вставить и мои 5 копеек в эту шикарную тему.Не вижу смысла вкладывать такие деньжищщы в недвигу.Гораздо выгоднее имхо,приобрести кабинку биотуалета и использовать ее в качестве жилья,когда нет клиентов.
Плюсы этого бизнесплана:
- прибыль от клиентов (как прямая,так и продажа удобрений)
- низкий порог входа в бизнес
- мобильность - в любой момент можно переехать вместе с жильем куда угодно,хоть в Мацкву!
Минусы это запх.Но как видим,плюсов гораздо больше.Так что дерзайте!Честно говоря и сам бы занялся этой темой,но на сто весеннее обострение - от клиентов отбоя нет..

25-флотский человек >сеструха пр!

[quote=100 метров;43731235]В Сочи за 1.7 можно купить только гараж и то на задворках. Вы чего? Чем там тешить эго за эти копейки?[/quote]
[url]https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_811_et._896812005[/url]
[url]https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_312_et._893089604[/url]

28-Хачик Иванов >вполне возможно, что это риэльтерский звездёшь))

28-Хачик Иванов >первый вариант возможно и не построят никогда, а второй особенно смешной. Квартиру за 875 т.р. можно сдавать в сезон по 3000 в сутки. Ну прям клондайк. Неужели кто-то в это верит? Буратины никогда не переведутся. Даже легкий прокол с материалами постройки дома (высокотехнологичные)))) никого не смутит.

29-optimista >30-100 метров > КОРОЧЕ ПИ3ДЯT?

Тема раскрыто.

31-Хачик Иванов >10001%
сопоставимая с Краснодаром недвижка в Сочи стоит минимум в 2 раза дороже.

Урожайный-2 купили недавно оптом, будет продавать скоро. Много однокомнатных.

34-zagantolgoi >нет у нас проблем с этим

34-zagantolgoi > что такое Урожайный-2?

37-флотский человек >злоебучий

36-Хачик Иванов > курятник в Адлере

36-Хачик Иванов >
ул. Худякова около границы. ржд строй строили для волонтеров

просто нужно заранее на месяц аппартаменты снимать . Офис дешево купить не проблема , сдалть его кому то проблема

логика у ТС правильная, только если вы не купите в Сочи хатку, которую можно сдавать в сезон и не сезон посуточно, и не дадите ее под управление надежному человеку..

а так да содержать квартиру в сочи, ради 2-х месяцев в году проблематично...

пристроить деньги под гарантированную прибыль или максимально гарантированную и тусить на эту прибыль лучше...вот только каждый год инфляция и падение покупательской способности рубля могут вам это не позволить... деньги куда больший доход должны приносить.. чем 66 тысяч в год!