Как думаете, сильно упадут цены квартир после введения налога на недвижку?
 

>>Новый налог на недвижимость, как ожидается, начнут вводить в России с 1 января 2014 года. Однако обязательным для всех регионов он станет не раньше 2018 года.

>>Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн руб., ставка налога не должна быть более 0,1% в отношении жилья, 0,5% – для иных зданий и 0,3% – для земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и наделов, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит до 1,5%. К примеру, ежегодный налог на стандартную однокомнатную квартиру стоимостью 7 млн руб. может составить 7 тыс. руб.

>>После введения нового механизма налогообложения будет учитываться не только стоимость самого здания, но и земли, на которой это здание стоит. Земля в исторических районах города оценивается довольно дорого, следовательно, и налог здесь будет выше.

[quote=448;31656740]Как думаете, сильно упадут цены квартир после введения налога на недвижку?[/quote]
будет как в Детройте
:0)

я думаю, в два раза

я думаю,что в нашем крае,вчетверо,ибо,смысл теряется)

Ядрёный, скажите пожалуйста, а где можно почитать как было в Детройте? В интернете не нашла...

4-Novoross2013 >курите -"Дефолт в Детройте"
[url]http://forum.polismi.org/index.php?/topic/6252-%D1%81%D1%88%D0%B0-%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%B5%D1%84%D0%BE%D0%BB%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82-%D0%B2-%D0%BE%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D1%83%D1%8E/[/url]
*
[url]http://www.trust.ua/news/82262-defolt-v-detrojte.html[/url]
*
(0) Думаю, с повышением цен на обсулу недвижимости только боьше разовьется ее аренда и а также заработает механизм обратной приватизации, а также выкуп ипотеки у дефолтных заемщиков государтвом.
Цены же на квартиры могут скакнуть единовременно с подачи агенств процентов на 10. С учетом всего комплеса всех поднятий -цен на коммуналку, налогов, инфляцию. А только из-за одного налога цены вряд ли поднимутся и тем более опустятся, просто увеличится время экспозиции и локальные скидки перед реальной продажей.

Какие там еще "в два/четыре раза"? :)
Думаю, если и упадут, то на 5-10%, и то - через года два-три.
По инерции пока будут и цены держать, и продолжать строить "инвестиционные" квартиры.
Да и сброс таких квартир начнется не сразу.

Детройт тут вообще ни при чем

опять теоретики большого взрыва подтянулись.

[quote=448;31656740]К примеру, ежегодный налог на стандартную однокомнатную квартиру стоимостью 7 млн руб. может составить 7 тыс. руб.[/quote]

ну давайте посчитаем. 7000р в год, это 583,3 рубля в месяц,19 рублей в день. О ужас, нужно сейчас же бежать и продавать однушку в Москве стоимостью 7 лямов с арендной ставкой 30-40 т.р. в месяц.

[quote=Novoross2013;31657204] В интернете не нашла...[/quote]
не верю

[quote=nickd55;31657542]Думаю, если и упадут, то на 5-10%, и то - через года два-три.[/quote]
Падения не будет. Будёт просто больше предложений с меньшим ценником за счёт развития строительства на периферии города. Посмотрите на Московскую, так это стихийная застройка. И тут же в районе п.Знаменского выведено уже около 200 га с-х земель под комплексную мало- и среднеэтажную застройку с перспективой освоения в 10 -15 лет.Уже сейчас там возводят жильё по 214 фз с ценником от 28тыр. Но это не значит что в ФМР из-за этого цены обвалятся )))

0-448 >упадут? Да после введения налога владельцы инвестиционных квартир будут умолять, что бы вы даром забрали их квартиры, лишь бы налоги не платить. :)))))

А с 2000 тыс.руб, налог в год 2000 рублей. О чем тут речь ?! Коммуналка за один месят и то дороже выходит. И при поднятии цен на коммуналку, никто цены на квартиры не снижает. -Смысл ? Данное поднятие вообще не влияет на формирование цены на жилье.
*
Вот кого коснется явно данный закон так это владельцев коттеджей с незавершенкой. Если у кого-то ручке на двери не было- в эксплуатацию не собирались вводить, он числился как недострой и поэтому налога на имущество не было. А теперь придется платить.

[quote=Iv;31660657]Если у кого-то ручке на двери не было- в эксплуатацию не собирались вводить, он числился как недострой и поэтому налога на имущество не было[/quote]

вот тут вы загнули/ Погуглите регистрацию объекта незавершённого строительства, и ткните пальцем в ИЖСников кто это делает?

речь идет о кадастровой стоимости.
если пойдет аналогия как с землей, где кадастр уже гораздо выше рынка - многие призадумаются.

13-рантье >До сих пор у знакомых лет 15 коттедж -незавершенка, нигде не зарегистрирован. Только земля в собственности оформлена. И все.

[quote=Iv;31660657]А с 2000 тыс.руб, налог в год 2000 рублей. О чем тут речь ?![/quote]
речь о тенденции
взносы в ПФР 2006 год - 150 руб
взносы в ПФР 2013 - 35.000 руб.
Аппетит приходит во время еды
:0)

16-Ядрёный >Если коммуналку за однушку поднять до 10 тыс. рублей в месяц, а пенсию попридержать возле 7 тыс.руб/мес., то старички быстро расприватизируются или сдадут всех на хрен в пожизненную ренту с содержанием. И не хай все горит. А таких полстраны. Тогда тенденция более ярко сформируется -свое жилье для тех у кого есть деньги. Ну ли землянки рыть.

[quote=Iv;31661466] 13-рантье >До сих пор у знакомых лет 15 коттедж -незавершенка, нигде не зарегистрирован. Только земля в собственности оформлена. И все. [/quote]

так и я об этом налог только на землю и всё, причём тут незаверщёнка

18-рантье >Объединят в единый налог налог на землю и налог на имущество недвижимое
А пока платится налог на имущество которое зарегистрировано, как объект недвижимости. А если оно не зарегистрировано, то с него ни налога, ни залога.

Вообще неправильно делают. Жильё должно быть максимально доступно и в покупке и в содержании, для всех. Чтобы плодились-размножались. А вот бензиновая машина должна быть недоступной роскошью, только для богатых. Вот здесь нужен налог для городских жителей, тысяч 10-15 в месяц. И одновременно планктону купить новые комфортные трамваи/троллейбусы. :)

[quote=Mr G;31661827]А вот бензиновая машина должна быть недоступной роскошью, только для богатых[/quote]
почему?
лишь бы дороги не строить?

Подорожают однушки - эконом и подешевеют большие квартиры.

20) И педальных коней))))

[quote=Iv;31661592]Если коммуналку за однушку поднять до 10 тыс. рублей в месяц, а пенсию попридержать возле 7 тыс.руб/мес., то старички быстро расприватизируются или сдадут всех на хрен в пожизненную ренту с содержанием.[/quote]

Теоретически так, а вот сами старички больно обеспокоены тем, что их сверстники, влезшие в подобную аферу с соцслужбами, живут потом очень мало... бизнес это все-таки, да и у большинства квартирки не шибко дорогие. Есть конечно вариант сдать просто "добрым соседям", но доброта часто быстро проходит после подписания бумаг. Говорю так, потому как живу в районе с большим количеством пенсов. Непопулярна у них пожизненная рента.

[quote=Ядрёный;31661972]почему? лишь бы дороги не строить? [/quote]
От количества дорог количество авто не уменьшится, а только вырастет. А это еще больше засранная окружающая среда, онкология и т.п.

[quote=Mr G;31665456]От количества дорог количество авто не уменьшится, а только вырастет[/quote]
а оно должно уменьшиться?
Россия не такая автомобилизированная страна как Европа и США.
Нам до них ещё расти и расти.
[quote=Mr G;31665456]А это еще больше засранная окружающая среда, онкология и т.п.[/quote]
это я так понимаю менее экологично чем экологически чистое жерло действующего вулкана?
:0)

Цены на квартиры не изменятся, повысится стоимость аренды на величину налога (а может и больше).

27-Zer0id >Может с такими поборами дойдем до того, как в Гонкоге -в собачьих клетках народ жить будет.
[url]http://ibigdan.com/2012/01/16/zhizn-v-kletke/[/url]

26-Ядрёный > вулканы не распыляют высоко токсичные ароматические углеводороды и их производные, максимум, серу и мышьяк в следовых количествах - эт по поводу экологии.

25-Mr G > парадоксально, но чем больше дорог, тем меньше вред экологии: машин всего-лишь чуть больше, а пробок, когцентрированно сжигающих впустую кучу бензина, меньше

29-k0t > Да это всё понятно, но у нас дороги строить не будут. Они прибыль не приносят сиюминутную, а на перспективу временщикам насрать.

[quote=k0t;31670587] 26-Ядрёный > вулканы не распыляют высоко токсичные ароматические углеводороды и их производные, максимум, серу и мышьяк в следовых количествах - эт по поводу экологии. 25-Mr G > парадоксально, но чем больше дорог, тем меньше вред экологии: машин всего-лишь чуть больше, а пробок, когцентрированно сжигающих впустую кучу бензина, меньше [/quote]
не, не распыляют... они сразу фигачат реки экологичной серной кислоты на головы человеков

31-Ядрёный > Блин, я думал ты значительно более эрудированный. :)

[url]http://www.popmech.ru/article/9286-lyudi-protiv-vulkanov/[/url]

Новое исследование, проведенное американскими геофизиками во главе с Терренсом Герлахом (Terrance Gerlach), оценивает объемы парниковых выбросов. По их данным, современные оценки вулканических выбросов колеблются в пределах 130-440 млн т в год. В то же время, выбросы антропогенной природы – автомобильные выхлопы, сжигание ископаемого топлива, вредные производства – в 2010 г. составили порядка 35 млрд. т. Иначе говоря, мы преодолеваем годовую норму вулканов в несколько дней!

[quote=Mr G;31685382]Блин, я думал ты значительно более эрудированный. :)[/quote]
я вообще тупой.
просто поясни мне - ты предпочтешь стоять рядом с действующим вулканом, или в автомобильной пробке?

32-Mr G > и кстати, если ты внимательно прочтешь ту статью и погуглишь имя (Terrance Gerlach) - поймешь что речь идет об углекислом газе.
:0)
Во всех остальных вредных выбросах - вулканы далеко впереди человечества.
:0)

Может я чего-то не понимаю, но у нас есть "Налог на имущество физических лиц". Какой еще налог на недвижку вводить????????

Баба_яга,безусловно,вы ничего не понимаете.Все это делается для вашего же блага.Вы что,плохо живете?Вон,в Африке народ еще хуже живет.Так что радуйтесь,что у нас у власти великий кормчий стоит на страже ваших интересов.Сколько еще проблем в стране,а вы со своими налогами.
[url]http://www.youtube.com/watch?v=iBpDJVqgkwc&list=TLU3WdSBM-kLU[/url]

[quote=448;31656740]К примеру, ежегодный налог на стандартную [u]однокомнатную квартиру стоимостью 7 млн руб.[/u] может составить 7 тыс. руб.[/quote]
обоссаться

все приводит только к тому, что арендаторы квартир станут только меньше кушать, а равно их дети... проверено опытным путем в теч. последних 20 лет:))