Интернет магазин недвижимости
 

Здравствуйте, возникла вот такая идея, обычных досок объявлений полно, а специализированной витрины на которой можно выбрать себе квартиру или дом нет.
Конечно покупать в онлайне никто не заставляет, но зато можно обстоятельно изучить все предложения от различных АН и связаться с продавцом.
Проект пока на стадии разработки, все пожелания по улучшению выслушаю с вниманием. Посмотреть на сайт можно тут: [url]http://adtlist.ru/[/url]

[quote=Павел П;29314640]все предложения от различных АН и связаться с продавцом.[/quote] с каким из них?)))) а... с тем кто проплатит сайту за обзывание его "владельцем" ))

3-Gitomer >Это как раз один из вопросов, который я хотел бы здесь разрешить, как лучше всего взаимодействовать с АН и другими продавцами.

зачем вам агентства ?
наберите в поисковике экострой юг
прям на главной выбирете квартиру и можете ее забронировать - работает этот интернет-магазин уже пол-года, отличная тема кстати, делюсь :)

5-Boltas >Спасибо, посмотрел, как я понял, это сайт застройщика. А если нужно по эту сторону реки, да разные варианты, от разных застройщиков, да на одном сайте?- только доски объявлений, где можно окончательно запутаться среди спама и различных "нереальных" предложений.

6, река одна для обоих берегов

ща комуто будет бан!

0-Павел П >
Потребитель от этого окажется только в выигрыше. Лишь бы не было как на других сайтах обьявлений. Стоит обьявление с тегом от частника,а при звонке узнается,что объявление от агенства. Хотя,как заставить подателя объявления не врать?)

[quote=березкин;29338296]Хотя,как заставить подателя объявления не врать?)[/quote]
Да просто на самом деле: привязка регистрации к номеру телефона, т.е. на телефон приходит код регистрации, потом если на пользователя жалуются - то бан, чтобы заново зарегаться нужен новый номер, раза так с 20-ого агентство это достанет. Вот тока создатели сайтов на это не идут ибо такой подход уменьшит посещаемость сайта и кол-во объявлений, а качеством объявлений никто у нас не берет.

Есть еще один интересный вариант: в одной из районных газет спрашивают документ о праве собственности или доверенность, прежде чем размещать объявление.
Но нужен ли такой подход для сайта- пока не знаю.

Посмотрел на аналогичные сайты, на многих в качестве "фишки" представлены панорамные съемки внутри помещения, так ли это необходимо, или это один из способов вытягивания денег из заказчика?

13-Павел П >[url]http://adtlist.ru/sochi/1ks[/url]
смею, заметить, фотка с красным интерьером - это часть сферической панорамы :))
раз даже вы не зная об этом ее имеете - значит это кому-то нужно

14-Boltas >Я имел в виду живые, которые можно мышкой покрутить- осмотреться.

15-Павел П >ну так живые потом сшиваются из таких вот фоток, как у вас на сайте
имхо - это довольно перспективное направление
кстати некоторые современные мыльницы делают почти 3д-панорамы

Минимум 3 чела: фотограф-водитель, дефачка на телефоне и за компом и..Генеральый директор.Их зарплата+налоги+прочие+непредвиденные.на 150 (200) тыс рублев в месяц надо выходить. А теперь говорите с АН- кто сколько согласен дать за присутствие на этой "доске объявлений" и на каких условиях.

17-Дерево >Пока планируется, что присутствие на этом сайте будет бесплатным, оплата как процент от сделки которую совершит приведенный мною покупатель.

18-Павел П >вам самому не смешно, от того что сказали в п.18 ??

19-Boltas >Объясните пожалуйста что не так в п.18 ?

[quote=Павел П;29411362]Пока планируется, что присутствие на этом сайте будет бесплатным[/quote]
вот эта часть сильно улыбнула

21-Boltas >В дальнейшем может и поменяться, поэтому и задаю вопросы на форуме, как лучше сделать.

18-Павел П > если Вы реально планируете покуситься на % от оборота АН, то никто честно работать не будет.
Какая схема контроля "с вашего сайта" купили или нет? Какой рычаг давления на АН для выполнения договоренностей?
АН могут согласиться выставляться с такими ограничениями, особенно по дорогим эксклюзиыным квартирам и, особенно, за счет клиента. Но отдавать процент от сделки?!?!
У нас дикий рынок - одна квартира продается у 10 АН, краснодарский рынок весьма бодр и не стогнирует.
ИМХО, нужно четко определиться с тем, что нужно клиентам и что Вы можете предложить такого, чего нет у других. Нишевый это будет продукт или изменение всего рынка. Какой поток будет проходить через сайт и где будете рекламирваться и т.п. А потом поговорить с хотя бы 2-3 АН по поводу такой услуги. Возможно, у них совсем другой взгляд.

23-Telemax >Отличные вопросы, я бы сам хотел знать на них правильный ответ :-)
Различные АН ищут сотрудников на оклад+ % от сделки, на этот % я и претендую, возможно как внештатный агент. Хотя могут быть и другие варианты.

Ты хоть с одним АП говорил?? Внештатный агент?:))

25-Дерево >Судя по иронии вы готовы рассказать о лучшем варианте?

Не, я не иронизирую, Просто, заметно, что вы это еще со "спецами" из АН не тёрли.
Подразумеваю ваши разночтения в определении "приведённый мною покупатель":)

27-Дерево >Вы правы, с АН еще общался, собственно здесь и хотел найти их представителей.

Напали на человека акулы)) автор - а вы сходите в пару агентств предложите им, расскажите нам как все прошло)

29-Gitomer >Прошло вполне успешно. В целом им интересно, дополнительный источник клиентов лишним не бывает, но концепцию придется пересмотреть- десяток, другой идеально оформленных объявлений, погоды не сделают, нужно брать количеством

[quote=Павел П;29411362] 17-Дерево >Пока планируется, что присутствие на этом сайте будет бесплатным, оплата как процент от сделки которую совершит приведенный мною покупатель. [/quote]
Сколько вам лет Павел?

31-Новосельцев >Наверно не просто так интересуетесь, а хотите подвести к какому-то логическому заключению, продложайте.

Да нет, просто, банальное любопытство...неужели это все серьезно

33-Новосельцев >А Вы как владелец подобного сайта, что можете сказать о перспективах такого бизнеса?

34. у меня это хобби, о деньгах и монетизации пока не думаю. делаю, чтоб всем было удобно и поиск действительно облегчить. А,дальше время покажет.

я делаю как я это вижу отталкиваясь только от своих ощущений, опыта в недвижимости, ну и разного рода других нюансов.
Может и неправильно все это, потому и советов вам не даю никаких у каждого свой путь.Знаю одно точно, никто из риэлторов за таких "клиентов" платить вам ничего не будет.
А,вот сделать сайт понятным, удобным, нагнать туда посетителей,другой разговор.
Но ваш ведь пока, особым ни чем не выделяется, таких досок куча, согласитесь.
а, я пока свою шлифую, но ведь есть разница, оцените
[url]http://www.prosmotr.biz/item/index.php?ELEMENT_ID=1527[/url]

Разница есть, о впечатлениях написал в личку.
Я тоже пока шлифую как сайт, так и саму бизнес- модель. Как ни странно, но несколько АН согласились работать на таких условиях.

37. Удачи!

Интернет-магазин недвижимости!
Это база недвижимости города Краснодара!
Новый сайт! Новые возможности! Поиск объявлений по наименованию улицы и номеру дома!
Объявления от СОБСТВЕННИКА, от ЗАСТРОЙЩИКА, от АГЕНТСТВ, от ПОКУПАТЕЛЯ!
Для всех пользователей бесплатный доступ на 30 дней к контактам собственника!
Условия:
1. Быть участником нашей группы: [url]https://vk.com/imn23ru[/url]
2. Зарегистрироваться на нашем сайте: [url]http://www.imn23.ru/[/url]
3. Подать 1 объявление на сайт imn23.ru "продаю" или "сдаю"
После выполнения условий, оформляйте заказ на "доступ к контактам собственника" БЕСПЛАТНО!