Господа финансисты,решите,пожалуйста,задачу
 

Допустим есть 500000,также есть два кредита,авто и ипотека,по авто 15600 в месяц,остаток платежей без процентов 345000,по ипотеке платеж 4300,остаток без процентов 345000,ипотека взята на 12 лет,платится пол года,автокредит взят на три года,платится год,сдача дома и ключей месяца через 2.Есть ли смысл досрочно гасить ипотеку или автокредит??

Если квартира для себя, а не на продажу, то можно полностью закрыть автокредит. И перенаправить все деньги на платежи по ипотеке и постоянно частично досрочно гасить ипотеку. Машину без автокредита можно будет в любой момент продать, и при этом эти деньги пустить или на покупку новой машины, или на частично-досрочное погашении ипотеки. Из выгод -ставка по ипотеке, наверно, ниже автокредита. Также меньше рисков -когда один кредит. Еще будет возможность, если надо, взять новый кредит и он будет не третий, а второй, так как автокредит будет закрыт.

надо взять график платежей и посмотреть сколько в абсолютных цифрах вы платите % по одному и второму кредиту и там где их больше - закрыть досрочно.

есть смысл не парить мозги людям

Имеем:
Если автокредит то за 2 года осталось заплатить 374. а долг 345. Ради 30-ка если машину не думаешь продавать то смысл рыпаться? Если кредит напрягает (доходы не очень большие) то гаси его. Но основная переплата была видимо в первом году.
По ипотеке около 600 тыс всего. Т.е. 265 тысяч переплаты за 12 лет. Кредит не напряжный, я думаю. Если налоговый вычет получаешь - то не гаси, еще и проценты компенсируют. Кстати если на вычет не подавал - не забудь в след году подать и вернуть часть денег, если работаешь официально.
__________________________________
По самому простому, ты не инвестор и несешь деньги в гос банк или окло гос банка (но в срьезный банк) с ежемесячной капитализацией под 8%. ЗА 2 года у тебя 586 тысяч.
За 5 лет эта сумма 245 тысяч (с ежемесячной капитализацией. Такая есть к примеру в Россельхозбанке).
Вклад под 8% твоих денег.
Примерно так. А вывод сделать нельзя, потому что ваше финансовое состояние и конечные цели остались сабжем не раскрыты

+ за 5 лет это 245 тысяч проценты набегут, а общая сумма составит 754.
Так же, поправка возможная на рост цен и возможный спуск рубля. Желательно разделить портфель.

Если ставка по вкладу 8% годовых, а ипотека +страховка 13-15 %, то конечно выгоднее деньги вкладывать в частичное досрочное погашение, нежели во вклад. Потому как где вы такой вклад найдете, под 13-15% годовых, а частично-досрочное погашение -это и есть ваша экономия на процентах по кредиту, которые больше процентов по вкладу.
Но цели этих манипуляций не раскрыты. Суммы конечно копеечные. Но у ипотеки, по сравненению с потреб.кредитом, один плюс -это возможность получить кредит на длительный срок (потреб.кредит на такой срок обычно не дают) и то что процент по ипотеке ниже чем у потреб.кредита. Так что, если хотите развиваться (брать новый кредит), то не стоит палить в пустую такой бонус в виде ипотеки на 12 лет.

Вообще да, автор, Ваши цели не ясны. Чего хотите получить? Зачем собирали деньги? Или они разом с неба свалились? Если собирали и продолжаете, напишите с какой целью и какие видите перспективы. Если просто "упали с неба", то вполне вероятно, самым верным будет погасить более дорогой кредит. Хотя, насколько я помню 2008, самым верным на тот момент было иметь наличные на руках. Было много очень интересных предложений по очень низкой цене - авто, недвижка и т.д.

0-В_доступе > ремонт в новостройке на какие деньги делать планируешь ?