Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Формула успеха (финансы, менеджмент, маркетинг, карьера, образование) (http://forums.kuban.ru/f1051/)
-   -   Что удерживает опытных риэлторов на одном месте? (http://forums.kuban.ru/f1051/chto_uderzhivaet_opytnyh_rieltorov_na_odnom_meste-2043792.html)

Togarini 11.01.2012 13:35

Что удерживает опытных риэлторов на одном месте?
 
При заведомо лучших условиях работы - что удерживает успешных агентов в коллективах, где их что-то одно или многое не устраивает? Привычка? Боязнь нового? Или неуверенность, что на новом месте их не обманут?

тёмка555 11.01.2012 13:53

а они есть?

Togarini 11.01.2012 14:19

а что или кого подразумеваем под "они"?

Новосельцев 11.01.2012 14:55

Заведомо лучшие условия....это какие?

Togarini 11.01.2012 15:02

лучшие по получаемому вознаграждению, отсутствию обязаловки некоторых действий, графику работы и т.д. - кто знает специфику, поймет о чем речь.

Новосельцев 11.01.2012 15:04

5.Так знаю я специфику,а вот вы не знаете,если такие вопросы задаёте.

Togarini 11.01.2012 15:43

6 - обоснуйте свое видение на фоне своего высказывания.

тёмка555 11.01.2012 15:51

тоже что и ВЫ под "ИХ", а вообще риэлторов.

Симпатичная 11.01.2012 20:49

Пыталась быть риэлтором. Блин! Ну и работа!!!
Звонит мне, значит, барышня. Ищу, - говорит - однушку за мильён семь сотен, так, чтобы в день задатка туда заехать, чтоб с мебелью была и коврами. Жить, - говорит -негде.
Пока я репу чесала, уважаемые коллеги уже к вечеру впаяли ей за миллион девятьсот стяжку-штукатурку!!!
Аплодирую стоя!!!!

мои пять копеек...

jobKK 12.01.2012 00:03

[quote=Симпатичная;22557165] Пыталась быть риэлтором. Блин! Ну и работа!!! Звонит мне, значит, барышня. Ищу, - говорит - однушку за мильён семь сотен, так, чтобы в день задатка туда заехать, чтоб с мебелью была и коврами. Жить, - говорит -негде. Пока я репу чесала, уважаемые коллеги уже к вечеру впаяли ей за миллион девятьсот стяжку-штукатурку!!! Аплодирую стоя!!!! мои пять копеек... [/quote]
Телка с квартирой, коллеги ваши при бабках, в пролете только Вы!!!

jobKK 12.01.2012 00:06

[quote=Togarini;22546968] При заведомо лучших условиях работы - что удерживает успешных агентов в коллективах, где их что-то одно или многое не устраивает? Привычка? Боязнь нового? Или неуверенность, что на новом месте их не обманут? [/quote] Ровно те же факторы, которые удерживают и любых других работников, любых других специальностей!!! какая разница риэлтор сотрудник или сантехник? народ же новые жигули покупает в салонах!? каким их умом можно понять?

Новосельцев 12.01.2012 00:31

5.А,что тут обосновывать?
Условно,я опытный риэлтор,работаю в агентстве,делаю 2-3сделки в месяц,получая 30-40% с комиссии,должен обязательно заключить 3 обязательных договора в месяц,если не заключу, меня штрафуют,вместо 40% к примеру получаю 37%..., есть обязанности,смены в офисе,прозвон клиентов и.т.д
Тут вы,с [em]заведомо лучшими условиями[/em]платить будем 70% с любой сделки,приходи в любое время,чувствуй себя как дома,вот твой стол,интернет безлимитный,чай.кофе вон в тумбочке.
Это вы хотите предложить?

SergeynaUrale 12.01.2012 00:52

левак

Большая Булавка 12.01.2012 09:03

1-Togarini > та любой нормальный агент (неважно, риэлтор или нет) понимает что все эти "лучшие" условия только на то время пока другое агентство раскручивается и испытывает недостаток в кадрах, а затем все равно для нормального функционирования появятся и обязаловки и графики - по примеру п. 12 тов. Новосельцева

Togarini 12.01.2012 09:57

12 - да. Еще и юрист штатный - с клиентов за оформление ничего не берется. Вариант закрытия разовых сделок, не бросая "основное" агенство. Это плохие условия? Если плохие - покажите сопоставимые хотя бы, или то, что вы считаете хорошими.
Предположим, вариантов дальнейшего развития два:
1. Все как сказала №14, в этом случае агент за время раскрутки получит на 30% больше.
2. Все так и остается, 70%. Принцип у агенства другой.

Большая Булавка 12.01.2012 10:14

15-Togarini > да, только чаще всего поток клиентов у раскрученного агентства превышает эти 30% которые вы накидываете. Самые хорошие условия для большинства это именно раскрученное имя, готовый поток клиентов и отлаженная, четкая система работы. Неизвестно, что будет у вновь открывшихся и какие там другие принципы будут в дальнейшем никому неизвестно.

Togarini 12.01.2012 10:31

16 "идет поток клиентов" - это слова не очень опытного агента. Все опытные, с которыми приходится работать, не ждут, когда придет готовый клиент, а в основном сами его находят или выходят на него. Известное имя может играть на пользу, а может и обратный эффект быть.

Большая Булавка 12.01.2012 11:02

17-Togarini > ха-ха)) Это не мои слова, я конечно не опытный агент, а слова эти как раз принадлежат им, великим и могучим)) Не путайте слова "опытный" и "профессиональный", "рвущийся к работе" и т.д., ладно? и не надо мои комменты оценивать на правда\неправда и на процент от истины - это же Вы на форум за чужим мением пришли, вот и вникайте, о.к.? не согласны - делайте свои выводы которые Вам удобны.

А насчет профессиональных агентов я не спорю что у них в большинстве всегда есть клиенты и есть с кем работать - но и они прекрасно понимают что это "есть сегодня" складывается из потока, который прошел через тебя вчера.

Новосельцев 12.01.2012 11:18

15.Понятно,ещё одно [em]агенства[/em]:)))
Я же говорил,что специфики незнаете:)))
Не тем заманиваете,трафик сможете гарантировать стабильный? у вас все опытные за 50% работать будут.
А,если он супер опытный и может себе сам трафик сгенерировать,то вы то зачем ему нужны,30% юристу отдавать,опытный такую роскошь себе не позволит:)))

Новосельцев 12.01.2012 11:22

ДельтаПлана можно нанять,за 55 дней она вам все организует.
Система нипель:)))

Togarini 12.01.2012 11:27

18 - ок, в споре рождается истина.
19 - трафик-то как раз есть, неопытные и малоопытные еще благополучно херят, особенно те, кто не понимает, сколько времени человек с наличкой ищет квартиру...

Новосельцев 12.01.2012 11:50

21.Если позвонят набрав в списке агентств и ваш номер:
у меня наличка 1500т.р. нужна новая 1 к.кв. зелёная зона,школа,садик и трамвай в 100-200метрах и да, спальня квадратов 16 должна быть. То,это не трафик:)))это шарада для симпатичных:)))
Расскажите о своём трафике,чтоб можно было предметно разговаривать.Как вы его генерируете?

Большая Булавка 12.01.2012 11:51

в спроре рождается только спор. Истина рождается в собственном анализе, т.к. она у каждого своя. А вообще судя по описанному Вами мне непонятно - Вы то как стали их руководителем вообще? С какого перепугу Вы открыли "[em]агенство[/em]" а? Если Ваши неопытные "херят" на то Вы и руководитель чтобы организовать их скорейшее обучение

sku 12.01.2012 18:32

обратный нигерийский выкуп - берете в счет новой покупки у клиента имущество и спустя время продаете ему же это же имущество +20% к стоимости.

ВИННИ 15.01.2012 23:04

Как-то все не обратили внимания (или сделали вид что не обратили:)) на пост:
[em]SergeynaUrale
13 - 12.01.2012 - 01:52 левак[/em]

Так и есть.
В крупных агентствах, успешные "старожилы" сидят на леваке. И даже если уходят в другие агентства, то к сожалению и там продолжают левачить...
Но большинство не уходит именно потому, что в крупном агентстве левака больше...

Volna 16.01.2012 08:42

Сорри за офф. Для агентов есть квартира в Индустриальном и нормальная сумма денег на доплату, надо однушку в ФМР, ЗИП в кирпиче в нормальном состоянии.( Мкр Московский это уже далеко, лучше р-н Рашпилевской-Тургенева-Гаражной) . Финансовые подробности на почту [email]yuliya76@list.ru[/email]

Volna 16.01.2012 08:43

после "для агентов" конечно :, а то блин "казнить нельзя помиловать" :)


Текущее время: 18:59. Часовой пояс GMT +3.