| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 11.07.2015 - 13:48
|
По мне, так выгоднее %, а подруга хочет приобрести квартиру,говорит, что недвижимость это лучшее вложение денег. Но ведь % по вкладу приносят больший доход, а квартиры сильно упали в цене с нового года. Да и аренда будет приносить тысяч 10 в месяц.
    | | |
| 41
- 15.07.2015 - 12:55
| Цитата:
:0) | | |
| 42
- 15.07.2015 - 12:58
| Цитата:
| | |
| 43
- 15.07.2015 - 13:00
| Цитата:
| | |
| 44
- 15.07.2015 - 13:03
|
0-Snowgirl > ИМХО это проекты не совсем сравнимые. Деньги в банке просто лежат и приносят доход. Форс-мажор типа "дефолт-революция-война-землетрясение" пока не рассматриваем. В то время, как арендаторы квартиры могут: 1. Устроить пожар 2. Устроить потоп с заливом соседей 3. Укатать квартиру до полного "мяу", после чего потребуется капремонт на соответствующую сумму 4. Вместо очередной оплаты рассказывать жалостливые истории о своем тяжелом материальном положении 5. Просто съехать не заплатив и не вернув ключи 6. ... Так что при аренде надо закладываться и на возмещение подобных убытков. Ну хотя бы на периодический косметический ремонт. С банковскими депозитами таких проблем нет. | | |
| 45
- 15.07.2015 - 13:09
|
Сами посудите в цифрах: 8 лет назад 1 к кв стоила 1 млн р., сейчас она же стоит 3 млн р. Если положить 1 млн на депозит,и получать ежемесячно 10 тыс. в месяц то и через 7 лет вы имеет тот же самый лям. А если сдавать за те же самые 10 тыщ в мес хату, то сегодня у вас не тот же лям, а целых 3 | | |
| 46
- 15.07.2015 - 13:21
| 45-Yakodzun >За 3 млн, сейчас можно взять хорошую двушку или вторичную трешку)))) | | |
| 47
- 15.07.2015 - 13:22
| 45-Yakodzun > "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи":) Если купить баксы в июне 2014 по 35, а продать в декабре по 70 - такой доход ни с одной недвигой не сравнится. Никто не даст гарантии, что ещё через 7-8 лет эта однушка будет стоить 9 млн., а не 4. Тут как повезёт. | | |
| 48
- 15.07.2015 - 13:55
| Цитата:
:0)) | | |
| 49
- 15.07.2015 - 15:50
| Цитата:
| | |
| 50
- 15.07.2015 - 15:51
| Цитата:
Задним умом все крепки :) | | |
| 51
- 16.07.2015 - 06:48
|
В этом году в России жильё может подешеветь в два раза В России недвижимость дешевеет с начала 2015 года, при этом квартиры, загородные дома и земельные участки во втором полугодии могут потерять в цене ещё как минимум 25%. Об этом со ссылкой на экспертов сообщает «Российская газета». Как пишет издание, застройщики в борьбе за покупателя открыли сезон скидок, надеясь хоть что-то продать. Но, по мнению специалистов, с покупкой жилья стоит подождать, так как к концу 2015 года решение квартирного вопроса может обойтись ещё дешевле. «У нас сильно искажено соотношение цены и качества: квартира в хрущевке в центре Москвы может стоить столько же, сколько три крупные квартиры в Майами», – отмечает Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС при президенте России. | | |
| 52
- 16.07.2015 - 07:42
| Цитата:
| | |
| 53
- 16.07.2015 - 08:34
| 42-Сарумян Изенгардский XIV > главное так рассчитать чтобы деньги закончились не раньше чем жизнь, потому как в обратном случае нищенствовать на старости лет не улыбается никому) | | |
| 54
- 16.07.2015 - 11:48
| 53- детей надо правильно воспитывать вкладывать деньги и душу в их образование и становление, тогда они не бросят в старости и будут подбрасывать деньжат к действительно скудноватой пенсии | | |
| 55
- 16.07.2015 - 12:12
| Цитата:
| | |
| 56
- 16.07.2015 - 12:19
|
фигня, все постоянно меняется нет никакого альтернативного дохода в разрезе лет. Сейчас народ умеет только хатки сдавать. Еще пяток лет назад никто не озадачивался вопросом, выгодно ли это. Сейчас придумает предприниматель у которого некуда деньги девать скупать или строить целые дома и сдавать их за бесценок со сроком окупаемости лет в 20 или прищимят этот бизнес налогами с огромными штрафами за сдачу под черным флагом и кончится этот бизнес. Альтернативный вариант- заводить 2 или 3 детей, тогда кто-то из них точно не бросит в старости. | | |
| 57
- 16.07.2015 - 12:32
| 56-WAnderer >это гениально - полагать, что кто-нибудь когда-нибудь все за тебя решит :-))) | | |
| 58
- 16.07.2015 - 12:38
| 54-WAnderer > слушайте, всякое может случиться, вон у меня пример перед глазами, у людей сын и дочь, оба выросли, сын женился и жена его настроила не общаться с родителями, дочь вышла замуж и родила ребенка, потом сын разбился насмерть на машине, дочь развелась и бывший муж алиме5тов ей не платит и вот теперь старики помогают ей как могут, хорошо пенсии у них северные, вот и как тут на детей надеяться? Лучше уж самим подумать о будущем | | |
| 59
- 16.07.2015 - 12:54
|
58-а как подумать, как придумать этот доход, вопрос о котором раз в месяц всплывает на ФУ? Как я понимаю менталитет нашего народа- свалилась сумма под миллион или чуток больше, значит вцепиться в нее как за последнюю надежду и пытаться приумножить, отказывая себе во всем. А приумножить для человека не имеющего бизнес в который вбросить эту сумму НЕВОЗМОЖНО. Тратьте! На себя илит детей. Иначе годы пройдут в плохонькой хрущевке. Тут очень прозрачно во всех темах видно, какого уровня дохода контингент на ФУ. За редким исключением. | | |
| 60
- 16.07.2015 - 13:22
| 59-WAnderer > понятно что нужно тратить, но просто немножко не забывать и откладывать потому как совет надеяться на детей вообще не работает практически) | | |
| 61
- 17.07.2015 - 12:38
| Цитата:
к началу темы - если сумма 25 тыс. долларов и выше, можно еще вложиться в Планету фитнесс.... и качаться, качаться, качаться!))) | | |
| 63
- 18.07.2015 - 05:04
|
В банк однозначно выгоднее! (240000 - это если 10%, а если 18, как этой зимой давали, то 370000) | | |
| 64
- 18.07.2015 - 07:52
| 62-Оптимистка > если брать квартиру по выгодной цене, то еще добавляется рост стоимости самой квартиры | | |
| 65
- 18.07.2015 - 07:53
| я сам всегда был за депозиты, но сейчас ситуация с банками неоднозначная | | |
| 66
- 18.07.2015 - 09:52
| А не покупая недвижимость можно вложиться в Рентный ПИФ который сам сдает и сам покупает неджвигу, сам же ей и управляет, а пайщик получает только доход, и может продать пай в любой время. | | |
| 67
- 18.07.2015 - 11:58
| 66 - пример пожалуйста, который хоть 10 лет работает без проблем) А то те ПИФы, что известны мне, лопались как мммыльные пузыри) | | |
| 68
- 18.07.2015 - 12:03
| Цитата:
| | |
| 69
- 18.07.2015 - 21:04
| Если это капитализация долгосрочная, то есть резон обратить внимание на антиквариат( особенно если этот антиквариат подлинный и из драгметаллов) | | |
| 70
- 18.07.2015 - 22:24
| Вноль, не читая всей темы > Можно совместить оба варианта - Выгодно купить квартиру у того, кто продаёт её недорого (кому срочно нужны деньги) и выставить её на продажу с накруткой (я как понимаю - жить сейчас есть где, иначе заголовок темы звучал бы по другому), а в перерыве между куплей-продажей держать деньги на депозите. | | |
| 71
- 18.07.2015 - 23:14
|
68- щас напишу много букв:) Глупый народ думает, что бизнес должен быстро окупаться. Это не так, классический пример- строительство АЭС со сроком окупаемости 25 лет. Бабло перетекло в электричество, без которого жить невозможно целым регионам. Представим что есть бизнесмен у которого есть только 500 млн и нет своего бизнеса. Куда бы вы вложили такую сумму? Вариант такой- строит или покупает 200 квартир в 3-4 домах 40-60 квартирных и открывает ООО "Доходный дом". Сдает в аренду на пару тыс дешевле чем все, быстро получает их заполнение. Но фишка не в этом. Открывает сверхвыгодную управляющую компанию. Где свой сантехник, электрик, пару отделочников и своя служба безопасности. БИЧ ВСЕХ НАС- ЗАКОН О СОБСТВЕННОСТИ. живут среди нас маргиналы, бухают, по ночам шумят, затапливают соседей, не платят за свет, воду.... И ТСЖ ниче с ними не может сделать- разбрасывает на всех их долги, уговаривают не шуметь не дебоширить... А тут просто пишется УСТАВ где прописано за шум после 22 или пьяный дебош ногой под зад, Да завтра в такой дом очередь будет как во дворец бракосочетания на зипе. А теперь о лохе бизнесмене, который якобы окупит все это за 25 лет. К примеру ему 40 лет. В год он получает 20 млн, да пусть и меньше. На шикарную жизнь он и его семья обеспечены. К 65 годам он уже получает чистый доход, дети тоже в бизнесе, пристроены, старость обеспечена. Конкуренты видят его успех и начинают массово подхватывать этот бизнес. Такую цепную реакцию мы наблюдаем например на сдаче посуточно- с десяток лет назад это была экзотика, щас бум. Народец который сдает свою одинокую или пусть даже пару квартирок быстро на фоне появления в городе нескольких десятков таких доходных домов разоряется. Вот и конец аренде и "бизнесу" тысяч людей | | |
| 72
- 19.07.2015 - 11:15
| 71- заманчиво, на Старокубанской что-то такое вроде пыталось функционировать, только вот головокружения от успехов что-то не наблюдается. Опять же эти 25 лет должен быть стабильный приток работающего населения в город, значит непрерывный экономический рост, стабильно большие цены на недвижимость и очень трудно должно быть взять ипотеку. Все три составляющие одновременно - сомнительно. | | |
| 73
- 19.07.2015 - 21:19
| 72- ниче не понял. К примеру арендаторы- молодые и не очень молодые семьи, студенты...зачем им "большие цены на недвижимость, тяжкие условия по ипотеке, стабильный экономический рост". Или вы чего-то знаете, типа проводили срез желающих арендовать квартиру и тут основной упор на приезжих. Хотелось бы послушать людей сдающих квартиры, неужели основной контингент таджики. Тогда тем более нафиг эту аренду | | |
| 75
- 22.07.2015 - 09:25
| 74-Оптимистка >Так щас все на дачах отвисают. | | |
| 76
- 22.07.2015 - 10:08
| Цитата:
| | |
| 77
- 22.07.2015 - 14:16
| 76-dadaist > и через пару дней знакомишься с участковым потому как все соседи пожаловались ему на этих жильцов) | | |
| 80
- 23.07.2015 - 06:57
|
78-Оптимистка >я в Краснодаре сдаю одну кв. За Кварт не бегаю. Ровно 20 числа даже без звонка приезжаю и забирают. Так приучила. Есть у меня дела, нет у меня дел - я 20 числа у них. Система. В прошлом году видела мебель, которую везли квартирантам. Такое на помойку стыдно выбрасывать. У меня новая недорогая мебель. Не нагличаю. В квартиру не мотаюсь. Живут люди и живут. Вот уже год живут. Плату в этом году не подниму. И пардон откуда у вас 4000 коммуналки? У меня 1800 летом с водой т светом. Без воды и света было бы 1000. За свою трешку личную плачу 2700 летом и 3500 зимой. Ну откуда 4000? | | |
| 81
- 23.07.2015 - 09:55
| 80-Mamashka >3к летом, до 6к зимой. разные тсж (гук) разные суммы. | | |
| 82
- 23.07.2015 - 10:46
| Цитата:
| | |
| 83
- 23.07.2015 - 10:47
| Цитата:
| | |
| 84
- 23.07.2015 - 15:31
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
