Жилищный вопрос (раздел имущества) hardcore!!!
 

Всем доброго времени суток! Голова квадратная от скандалов, поэтому если что сильно не пинайте. История такова:
Имеется 3к квартира.в ноябре ушла из жизни бабушка, есть 3 собственника (Отец жены "в разводе с тещей и имеет свою законную жену" Живут не в этой квартире)(Брат отца жены)(Мать жены"теща")(Жена"на 8месяце).
теперь о HardCOre...
Квартира до смерти была поделена и имеются 2/5 доли. До свадьбы Отец не появлялся практически и не делал никакого ремонта втечении 20 лет... после вступления в брак Я и Супруга решили сделать косметический ремонт в прихожей и коридоре. Был визит Отца и он предложил свою помощь ( руки оказались из....) пришлось делать все самому в 1 куску ))) после работы и всеми выходными...
под завершение работ ( отделка дверных откосов+обшивка гипсокартоном проемов, покраска потолков,оклейка обоями, настил линойлеума, плинтуса.) приходит со своей супругой (типа будем тут жить)и приступает к замене двери в Зал. заменил дверь, поставил замок и никого не пускает. говорит ,что мы все тут чужие люди.
требует 1500 000 рублей. мол берите ипотеку и выплачивайте. и живите в 3 к квартире. по некоторым источникам.Он купил по поддельной справке жилье как раз под эту сумму и хочет погасить за счет "молодой семьи"... теперь приходит вообщем нервы портит жене(его родной дочери) и плевать на рождение ребенка.
Хотелось бы узнать.
1.может ли пустить квартирантов ДО ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО.
2.Имеет ли право закрывать комнату на ключ до вступления в наследство и без определения правилами пользования комнат.
3.Как лучше поступить по выкупанию этих долей.(человек очень гнилой, поэтому надо куча расписок и видео)
4. может ли что-то написать в полицию на меня т.к. я здесь не прописан, но законный муж
как по закону проучить мерзавца .

Хотя понял. Итак. 1. Квартирантов пустить без согласия остальных собственников не может. 2. Без определения порядка пользования квартирой записать что либо он не имеет права. 3. Покупка долей только по соглашению и у каждого из собственников. 4. Написать, конечно может, но это ему ничего не даст, поскольку Вы супруг одного из собственников.

[quote=AGR;30521885]Хотя понял.[/quote]
Ваще не понял))) Кто был и есть собственник квартиры? Кто вступает в наследство?...

Про собственников вообще каша. То трое. То у жены 2/5

вступает Отец и Брат отца.т.к это дети бабушки. ранее по суду они разделились. поэтому у Жены и ее Матери "тещи" есть по доле

автор, надо излагать толково, например:
В наличии квартира в долевой собственности, где:
1. собственник бабушка (умершая)- размер доли 1/5,
2.Дочь бабушки (ваша теща)- размер доли 2/5,
3.Сын бабушки, то же самое.
а то- брат папыдедушкипотроюроднойсестре. Это непонятно.
Во-первых, являлась ли бабушка собственницей, если да, то чего именно: доля в квартире, гараж, дача, и т.д..
Есть ли у нее дети (живые и нет).
Что касается определения порядка пользования квартирой и комнатами в ней- никто не мешает вам, с учетом того, что товарищ совладелец не проживает более стольки-то лет (составить соответствующий акт о непроживании) по данному адресу, выкупить его долю, за сумму, которую определит суд, согласно представленным вами документам. 2/5 имеются, это ясно. Но вот чьи эти 2/5- не очень-то ясно.
И вообще, раз он так себя ведет, не нужно ожидать от него жалости к вашей супруге- вы ей теперь за папу, за брата, за мужа, за всех вообще.
И имейте ввиду, никаких мифических долей кроме как у прямых наследников- НЕТУ.
Раз вступают отец и брат отца вашей жены, то никаких долей там ни у матери жены, ни у кого-либо еще- нет, даже если Вам нравится думать иначе.

там ранее был раздел имущества при жизни бабушки. где были определены доли. и они стали собственники каждой из долей. по сути вступают в наследство на долю умершей бабушки ь. сыновья (брат и отец) т.к. завещания небыло. а почему на 5 долей делилось? забыл написать. был еще дедушка... его доля отошла бабушке. вот вроде бы все.

7-alexsk8er > а почему дедушкина доля отошла одной только бабушке, по завещанию наследовалась?
То есть было пять человек: бабушка, дедушка, ваша жена, её мать (ваша тёща). Пока вижу четыре. Кто пятый?

пятый отец жены в разводе с тещей

Ага, увидела по-другому: изначально бабушка и дедушка были совместными собственниками. Дедушка умер. Квартира отошла бабушке по наследству. Почему только бабушке?

А брат отца жены?

Первый и главный вопрос: когда умер дедушка и почему наследовала только бабушка? У вас есть офиц. сведения или вы предполагаете, что только бабушка?

хотелось бы инфу про доли, актуальную на сегодняшний день.

а, ну да и он есть , но его доля самая меньшая. вот такая путаница. а раздел видимо шел уже без дедушки. поэтому 5 долей и получается. но вот одн сейчас доходит, что при разделе имущества "теща" имеет право на половину доли бывшего мужа "отца" ?

Не имеет. Вы ответьте про наследование после дедушки, а!

мляяя. поправка насчет дедушки. он умер после того как разделили доли.. у бабушки стало 2/5 доли после смерти дедушки.потому что от мужа перешла доля к жене"бабушка".
а 1 доля "отец" сын бабушки
1 доля Моя Жена внучка бабушки
1 доля "Теща"
2 доли "умершая бабушка"
брат делит часть бабушки с "отец"

никаких бумажек по отходу доли к бубушке нет. (насколько мне известно)если нет таковых, то кому она отошла?

17-alexsk8er > если бумажек не было, то 1/5 доли дедушки отошли поровну бабушке и её двум сыновьям. То есть получилось так: 4/15 у бабушки и отца вашей жены. 3/15 у вашей жены и тёщи. 1/15 у второго сына бабушки.

В целом отец вашей жены имел право пользоваться своей 1/5 ещё до смерти дедушки и до смерти бабушки. Вопрос в навешивании замков решается только посредством подачи иска об определении порядка пользования.

После смерти бабушки далее ситуация такова: 6/15 у отца вашей жены. И по 3/15 у вашей жены, тёщи и второго брата.

а если при стоимости 2500 000, то сколько нужно сплатить отцу и брату??? что-то голова уже забита) завтра вернусь в это дело. спасибо за ответы, очень дельная информация! до завтра

То есть получается так, что у отца жены, тещи и жены вместе - равные доли. А второй брат - сбоку-припёку, имеет право на половину третьей комнаты;-)))

совершенно верно )

1 000 000 - отцу. 500 000 - дяде.

Факт неотделимых улучшений - это, конечно, хорошо. Но либо добровольно, либо только в судебном порядке с кипой доказательств. Не думаю, что она у вас наберётся, эта кипа.

но эти все действия после вступления в наследство? после суда для определения права пользования? если суд присудит большой зал(где он поставил замок и делает ремонт на тяп ляп. а мы проживаем с женой в отдельной комнате и теща в отдельной. могут нас всех троих Я,Жена,Теща переселить в тот зал?

и еще ребенок грудной

Эти все - определение порядка? Думаю да, после. Неотделимые улучшения (если хотите свою фактическую долю увеличить за счёт их стоимости) нужно будет доказывать в рамках этого же дела. До наследства это бессмысленно.

Насчёт переселения в зал - а это кому-либо интересно? Если да - то нужно взвешивать доводы. Если нет - то суд на своё усмотрение не станет этого делать, ибо нафиг оно ему.

недопонял,есть. это улучшение? в комнатах делался частичный ремонт, установка сплита и.т. покупка мебели. в зале, где проживала бабушка ниделалось ничего и в коридоре и в с/у .т.е места общего пользования были деланы в 80х годах. из этого я сделал коридор от с/у и до двери. это какуюто роль играет?

29-alexsk8er > не думаю. Несоизмеримо со стоимостью квартиры.

Ребята, все в квартире, которая принадлежит толпе людей делается с согласия этих людей. И стараться заграбастать долю остальных только потому, что вы решили поставить золотой унитаз- не выйдет. И взыскать деньги за него с остальных собственников- тоже. Придется доказывать необходимость именно этого унитаза, а как вы докажете, что нельзя было купить дешевле? Максимум- копейки получите.
Если комната на 10 см не соответсвтует размеру доли вторая сторона не согласна в ней жить- никто такой порядок не определит.

27-alexsk8er >ребенок не собственник и не считается. кстати, вы тоже не собственник и если не прописаны, вас тоже могут отправить в сад. проживание посторонних только с согласия ВСЕХ собственников. Не важно- живут эти собственники в квартире или нет.

[quote=alexsk8er;30524663]недопонял,есть. это улучшение?[/quote]
1.Есть улучшение- увеличение доли.
2.Есть улучшение- в своем интересе вы содержите общее имущество т.е. нет увеличения доли.
Все дело в доказательствах!

ага )) вот спасибо !!! аргументированные ответы

Автор, а ипотеку не потяните? Дело то все в сособственниках, если скандальные, то их суть судебный порядок пользования не изменит

Будете жить как на порохе, с участковым в тесном сотрудничестве...

надо еще доказать, что улучшение действительно является таковым.
А то, что вы там че-то сделали, без согласия ВСЕХ совладельцев- так вас могут принципиально заставить все обратно переделать, как было. Ну если там стены не такие, кафель не того цвета, например, или вообще стенки нет в санузле, а раньше была...

ггг ))) обдеру до голых стен ))) так мол в самый раз!)) ипотеку не потяну ((( 20 лет по 18000 вообщем картина ясна. спасибо за ответы. будут еще вопросы обращусь.