Земля в долевом-вопрос.
 

Я имею ЗУ ИЖС в долевом владении с соседом. Выделением своей части не занималась- нет 3-х соток. Планирую строиться. Сегодня услышала такую вещь,что если участок в долевом,даже с установленными границами пользования, совладелец может предъявить свои права на построенный мною объект. И,якобы , в судебном порядке может потребовать его раздела. Это немного абсурдно,но так как я уже давно ничему не удивляюсь, вполне допускаю,что такое может случиться. Хотела бы послушать мнения уважаемых юристов на этот счет.

Соглашение о порядке использования участка заключали? Что в нём?

В соглашении :"согласно сложившегося порядка использования определены доли в праве общей долевой собственности" И еще перечислены все литеры помещений,стоящие на моей и соседской земле.

2-haska1 > Запись в таком виде " Ивановой на праве собственности № ... литеры А и В,Петровой на праве собственности №... литеры Б и Г"

А по земельному участку определен порядок пользования в этом соглашении ?

4-Ольга4114 > нет, только та фраза,что я выше написала

5-haska1 > Перед стройкой заключите соглашение о порядке использования [b]земельного участка[/b].
В нём оговорите, кто и что имеет право строить на своей части, и какие это влечёт последствия.

В общем случае всё не так, как в нуле, а наоборот - участок принадлежит совладельцам пропорционально долям в недвижке. Если один из совладельцев законным порядком что-то пристроит, и площадь его строений станет больше - он получит право на бОльшую долю в участке.

Если определены доли то никакого прироста долей на зем.участок быть не может. Берете согласие на строительство в определенных границах и привязкой к меже.