Земля под многоквартирным жилым домом
 

сдана в аренду третьему лицу, без ведома жильцов дома, как такое может быть??

Как такое может быть? Дом собираются сносить и использовать ЗУ?
Какой способ управления?

Возьмите выписку кадастровую на участок, посмотрите, когда он был поставлен на кадастровый учет.
Далее, соотнесите эту информацию с ФЗ-О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, №189-ФЗ, ст.16.
Обжалуйте незаконные действия администрации, или кто там умничает.

2 Нет, не собираются, выяснили это случайно.

3 Дом сталинского проекта заселен в 1960 г. участок сдан как минимум лет 5 назад, буду уточнять

+4 за ссылку на ФЗ спасибо, буду знать в каком направлении копать.

дата постановки на кад.учет- в верхнем правом углу, на первом листе.
Соберетесь обжаловать- не говорите, что все пять лет знали, срок давности пропустили вы уже. Скажете, только что, когда его использовать начали. Если есть такой вариант, конечно.

6 В том то и дело что были НЕ в курсе

Ну так и вообще тогда отлично.
А откуда информация, что участок сдан 5 лет назад? И под какое назначение его сдали? Небось стройку там начали?

8 Какая стройка? 0_о Что можно строить на земле где стоит 3х подъездный многоквартирный дом в котором живут люди? Начали создавать тсж и опа...

А, вон оно че....
А вот это самое- опа- оно откуда всплыло?

Пока Ваш председатель сам не увидит договор аренды-никаких опа. Нет таких благотворителей, которые 5 лет деньги на ветер бросают.