земельный вопрос
 

Имеется два двухэтажных дома,22 квартиры,из них 3 собственника.Дома в реестре федеральной собственности,кадастрового паспорта и плана на дом нет.Технический паспорт имеется на каждый дом.Земельный участок в собственности ОАО,согласно выписке с ЕГРП. Как привести в порядок документы,как истребовать участок от ОАО,могут ли собственники квартир что-то сделать в данном случае.

0-марик > укажите на каком основании принадлежит участок оао?

1-Ave Caesar > Был участок в 5 га,в аренде в ОАО для эксплуатации производственной базы и административного здания,потом они его приватизировали,были объявлены банкротом и участок был выставлен на торги.Жители домов,узнав про это писали во все инстанции и торги были остановлены.Участок разделили на три- в 4 га,0.38 га и 0.15га.На участке 0.38 стоят дома.Участок 4 га продан на торгах застройщику.0.15 га выставляется на торги,но из-за высокой цены его не покупают.Наш участок на торги не выставляется,но в собственности ОАО(23-23-01\2001\2014-524)это стоит в графе вид собственности.

[quote=марик;36913448]22 квартиры,из них 3 собственника[/quote] а остальные чего ждут???
Вообще-то собственники квартир могут оформить землю в свою долевую собственность.
Для этого необходимо: быть собственниками не в таком смешном количестве, и заняться оформительскими процессами.
Соответственно, право собственности за ОАО на участок прекратится.

3-почти блондинка > остальные ждут "халявы",вот дядя купил землю и им дадут квартиры бесплатно.

4-марик >хм...а основания для их туда вселения, законные, или тупо руководство разбежалось, а не занять ли мне квартирку?

5-почти блондинка >основания для вселения - ордер,народ живет 22 года уже и дома в аварийном состоянии,поэтому никто не хочет приватизировать.А еще денег на адвокатов жалко,им бы все бесплатно,да еще кто бы написал и побегал.Как моя соседка сказала- без жилья не оставят.А что касается занятия квартир,то этот факт уже произошел на днях.Но это другая история.

6-марик >Блин, а свободной квартиры не осталось? Я б ее хапнула и помогла оформить ЗУ желающим (халявщиков на игнор).

7-ШИЛИН_ДОМИК > увы,Вы уже не успели.Мы сами в шоке.Вот поэтому я и два года занималась приватизацией,что никто не хапнул.

Поднимаю тему в связи с тем,что земельный участок под нашими домами продан с торгов 4 марта.Покупатель не застройщик.В двух домах 4 собственника,остальные наниматели.Новый хозяин земли еще к нам не приходил и боюсь,что не придет.Звонила в Ростов хозяевам дома,сказали,что заниматься землей не будут.
Теперь получается,что хозяин земли частное лицо,а хозяин дома Минобороны.
Теперь вопрос,с чего начинать,что бы наложить обременение на земельный участок?Обращаться в прокуратуру военную или в суд?Или разыскивать этого господина В. и договариваться о том,что собственники квартир с ним в общедолевой собственности земельного участка? У меня предчувствия,что может быть тройная продажа участка,а потом ничего не найдешь и не докажешь?