Затопили соседи?
 

Ситуация такая. Сосед этажем выше сделал ремонт и у него после ремонта ночью прорвало трубу и меня затопило (основательно). Переговоры закончились тем, что он предлагает подать в суд после чего он предъявляет претензию ремонтникам. Есть одно но квартира была приватизирована на мужа он умер в права в наследования я не вступала. Можно ли предъявить иск, или сначало оформить квартиру?

а вы акт осмотра вашей квартиры составили надлежащим образом ? Оценили ущерб нанесенный вашей квартире? если вы были в браке , то все равно вы собственник 1/2 квартиры как жена. Но лучше бы вам вступить в наследство. Это нужно не только для подачи иска в суд.

Акт будет составлен сегодня, оценку еще не делала, это случилось в ночь на сегодня.

1-Ольга4114 >с чего это, когда была приватизация?

Три точки. А нормы ГК РФ о наследовании ? жена ведь имеет право на 1/2 имущества ?

Ольга4114> на приватизированную квартиру у жены права собственности нет, будет только после вступления в наследство.

Tatiyna> Акт должен быть составлен с участием собственника верхней квартиры и представителя обслуживающей дом организации (УК, ТСЖ и т.п.).

Кроме того целесообразно оценить ущерб (также с участием собственника верхней квартиры, в любом случае его необходимо пригласить на оценку).

Автор! а вы прописаны в данной квартире? просто тут очень большой вопрос о надлежащем истце. я бы тоже советывал вступить для начала в наследство. но эт не быстрая песня. а вот акт и оценка только в присутствии виновника залива, или на крайний случай его уведомление о времене проведении осмотра.

4-Ольга4114 >если нет других наследников может и на всю квартиру право иметь.

В настоящий момент она ответственный квартиросъемщик. Для предъявления претензий о возмещении ущерба этого вполне достаточно.
Что касается документов о праве собственности на имущество в порядке наследования, так это можно будет сделать параллельно с рассмотрением в суде вопроса о возмещении вреда и препятствием для рассмотрения иска являться не будет т.к. никто ее право оспаривать не собирается

Не является она ответственным квартиросъемщиком, нет такого понятия в законе. Нанимателем тоже не является, она всего лишь член семьи собственника. И в суде необходимо предъявить документы, подтверждающие права на квартиру. Да, иск можно подать уже сейчас, но суд скорее всего приостановит производство по делу до оформления наследства. Хотя бы потому, что суду неизвестно сколько наследников на данную квартиру. Нотариус также не может точно сказать сколько лиц претендует на квартиру до тех пор пока не истечет срок на принятие наследства и не будет выдано соответствующее свидетельство.

да, нет понятия квартиросниматель... Наследство в течении периода принятия его наследниками во власти нотариуса и он обязан принять меры к охране имущества, для этого следует обратиться с заявлением и далее должна быть выдана бумага удостоверяющая полномочия супруги.

0-Tatiyna > Иск Вы предъявить вправе. Достаточно представить суду копию Вашего заявления о вступлении в наследство.

Муж умер более 20 лет, в квартире прописаны я и наш сын, можно ли подать иск от меня и сына. Акт составлен в присутствии виновника, в принципе он не отказывается заплатить ущерб, но ему нужно, чтобы он дальше смог подать претензию.

Чтобы сосед дальше мог предъявить претензию необходимо провести оценку ущерба у независимого оценщика. Далее, если сосед не против компенсации, составить соглашение о добровольном возмещении ущерба. И на основании этого предъявлять претензию исполнителю работ. На оценку нужно пригласить этого исполнителя работ. Кроме того в акте должно быть указано в качестве причины затопления некачественное выполнение работ. А еще лучше, если причина будет указана в акте оценщика.

спасибо за ответы

12-Автор, где владелец кв-ры? У прописанных в ней только право пользования.

12-Вам модератор посоветовал мирный вариант (соглашение). Может сработать, если сосед порядочный, чтобы без суда.

12-Но есть одно "но". Ремонтные работы д.б.оформлены договором, чтобы мастера за брак несли ответст-ть.

Еще вопрос по теме. У соседа есть договор, мастера посмотрели ущерб, добровольно возмещать отказываются. У соседа этим занимается адвокат, он предлагает объединить дела. Вопрос - мой иск должен быть к соседу или на того кто проводил работы, и какие тут подводные камни могут быть. Для суда есть документ от нотариуса в нем есть указание на открытие наследственного дела.

Ваш иск должен быть к соседу.