Займ под залог имущества (на правах досужего любопытства)
 

Ломаю голову о безопасности сделки без привлечения громоздких правовых инструментов (с минимальным оформлением).

Вводная:
1. Договор займа.
2. Обеспечение - залог недвижимого имущества.
2. Условие: оплата суммы займа после регистрации ипотеки.
Вопрос:
Допустима ли данная схема без депонирования в ячейке суммы займа (или схожих по последствиям процедур - гарантии и т.д.).

Вариант который выродил - расписка датой займа в момент передачи денег.

Чёт не понял. У вас договор займа с обеспечением залога недвижимого имущества? Но когда вы будете регистрировать переход права собственности, то у вас в свидетельстве будет обременение (фактически залог) - ипотека. Если у вас ипотека, то сделка и так защищена банком, т.к. отдел безопасности проверяет сделку, а деньги продавец получит только после регистрации перехода прав.

Да, уважаемый, у нас заем физик-физик. Регистрации перехода права, как Вы понимаете, не будет - будет только регистрация ипотеки.

Человеки!! Вопрос актуален.))