К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Юридическому лицу надо сдать нежилое по суду: с чего начинать, какой пакет документов? Подскажите пожалуйста!

0 - 06.05.2014 - 10:37
1. Здание построено в конце 80-х годов (самое раннее упоминание 1988 г.), все инженерные системы исправно функционируют.
2. Федеральная собственность - ТУ Роимущества по КК исправно выдаёт выписки из реестра, но правоустанавливающие документы (ни возникновения права собственности РФ, ни возникновения права оперативного управления нынешних хозяев) не указываются.
3. Проверены все архивы города/края, БТИ, управления архитектуры и градостроительства - правоустанавливающих нет.

Помогите пожалуйста - с чего начать? Какой алгоритм? Какой пакет документов?



1 - 06.05.2014 - 12:45
"Сдать нежилое по суду" — это вы куда хотите его сдать? В аренду? И почему сразу "по суду"?

Росимущество — хорошо. Вы сами можете заказать выписку из ЕГРП на это здание и посмотреть, что указано в графе "собственник"?

На каком праве здание находится у самого юрлица?
2 - 06.05.2014 - 13:22
Выписку из ЕГРП имеет смысл брать только в том случае, если есть свидетельство на здание и соответственно данные о нем содержаться в ЕГРП. Зданием со времени постройки вообще никто не занимался.
А в выписках ТУ Росимущества по КК ясно указано, что собственник РФ, а мы на праве оперативного управления там указаны. Только на основании чего не известно никому. Писать им бесполезно (на эту тему), уже 2 года с ними общаюсь.
Хотя право возникновения собственности РФ здесь 100% - Постановление ВС РФ от 27.12.2014 № 3020-1, а вот как получить исходя из этого единственного пункта свидетельство на право оперативного управления - ведь акта о приёмке гос.комиссией объекта законченного строительством и т.д. в природе не существовало (как показали мои изыскания по архивам и т.д.).
???????????
3 - 06.05.2014 - 13:45
????????????????
Гость
4 - 06.05.2014 - 13:53
Составьте в адрес собственника (на местах РФ представляет мэрия города) писм.предложение заключить с юрлицом новый договор оперативного управления, юрфакт устанавливать ...не с чем, у вас нет доказательств. Скажите спасибо, мэрия никому не продала здание до сих пор.
Гость
5 - 06.05.2014 - 16:30
Оперативный управляющий сдает имущество РФ с согласия собственника. Что Вы на суд какие-то надежды возлагаете - не ясно.
6 - 06.05.2014 - 18:28
Объясняю: надо сдать здание в эксплуатацию по решению суда.

Чтобы в свидетельстве было написано:

Документы-основания: решение такого-то суда от ... № ...

В нашей ситуации единственный выход.
Гость
7 - 06.05.2014 - 21:12
В какой это Вашей ситуации? Вы-собственник з/у под зданием, или арендатор, имеете право его бессроч.пользования? Почитайте, кто имеет право узаконить ввод в эксплуатацию.
8 - 06.05.2014 - 21:28
Да - земельный участок под зданием на праве бессрочного пользования (свидетельство) у нас.
Гость
9 - 07.05.2014 - 07:57
Пакет документов найдите сами, инфы полно. И еще - как докажите, что это самострой? В техпаспорте это фиксируется. Для подтверждения затрат на возведение нужны все чеки, договор с подрядчиком-членом СРО. Пустая затея.
10 - 07.05.2014 - 14:18
всё выяснил - по суду сдают только физические лица. У юр.лиц все по другому и что в пакете док-ов тоже нашел.

Всем спасибо.
11 - 08.05.2014 - 13:51
1-Фомка_Верблюгадзе >мне тоже первый вопрос пришел- кому и зачем? Куда сдавать-то?))
6-tirpir >а право на него какое, на это помещение?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены