Юридическое сопровождение дкп вторичного жилья и проверка продавца
 

Доюрого времени суток, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:
Сколько стоит эта услуга и что должно быть прописано в договоре между клиентом и юристом( или это стандартный типовой договор?
Кто должен запрашивать справки от нарколога и из пнд у продавца кв?
Делать запросы в др инстанции для проверки чистоты кв
Договор этот на разовый(проверка одного выбранного объекта или нескольких?
Заранее благодарю за ответы

0-Черная волна >цена услуг т.н. "дью дилидженс" по объекту недвижимости будет зависеть напрямую от рыночной стоимости объекта исследования. Если это квартира, то от 10 т.р., если объект бизнеса, то от 50 т.р. Но у нас рынок, так что каждый предлагает свою цену

Титульное страхование - возможно это Ваш вариант, боле прозрачная ответственность чем у остальных.

2-Ymamoto > то есть, мне надо идти в стразовую компанию?

Страховую

Есть порядочные Риэлторы))) ашь самому смешно, которые страхуют свою деятельность, и такой вариант просмотрите, либо юрист договор ответственность сторон, хотя что с него взять потом ?? уставной 10 т.р и анализы, так что первые варианты.
Или сами платите в ФРС и подымаете всю историю недвижки, есть суды задумайтесь, прописанты кто?. Эконом сами) Бизнес, страхование деятельности.
Вы прочли что такое Титульное страхование Недвижимости?

5-Ymamoto > я так поняла, что надо делать регулярные взносы в ск,и то, не факт, что при наступлении страхового случая я буду защищена.

Юридическое на дкп - цена зависит от сложности сделки. Самый дешевый вариант - за наличку и без несовершеннолетних, от 11 тысяч,, ипотека , военная ипотека - дороже. С проверками не заморачивайтесь, это работа юриста. Могу посоветовать хорошего юриста, если район 40 лет победы вам удобен. Цены у нее адекватные.

В любом случае мой совет - обращаться к юристу только по этой специализации.

8-577v >найти б еще, район чмр хбк...

8-577v >т. Е. Юрист должен запрашивать у продавца все справки?

не спиться людям) Вы хотите знать о Вашем парне все!(допустим) нанимаете юриста он находит справки в ФРС сколько недвижимости на нем, когда приобретена и почему!) Вы смотрите и решаете выгодный парниша или нет), где юрист запросит справки и как Вам все равно, Вы за это ему платите и получаете по факту историю объекта! если он порядочный и грамотный сам разъяснит риски по каждому объекту! В данном случае оплату можно раскидывать на двоих с продавцом.

11-Ymamoto >людям спиться никак нельзя, ждут великие дела!
А продавцу на кой это? Он может сказать, что вы мне не верите, ваши проблемы.

На рынке недвижимости сегодня продавцы врятли будут выпендриваться, простые примеры даже здесь на сайте, купил и на тебе арест прилетел, с чего вдруг?? историю недвиги знать надо. Вы если подбираете недвигу для клиентов так и скажите? если себе то все написано.

13-Ymamoto >ясно, спасибо

А что юрист вообще проверить то сможет? ВЫписки из росреестра вы и сами легко получите. ДКП составить? я вас умоляю, полчаса сидения в интернете и у вас готов ДКП. Юрист ни за что отвечать не будет никогда. Про страхование титула вам уже подсказали, это действенно.