Взыскание неустойки с застройщика
 

Добрый день. Нужен грамотный юрист, кто поможет добиться справедливости.
Застройщик задержал сдачу дома на семь месяцев.
Отправляла претензию застройщику, с просьбой добровольно погасить неустойку. Ответа так и не получила.
Подала иск в Советский районный суд Краснодара. Судья срезал неустойку в пять раз. Меня это не устраивает, хочу подать апеляцию. Ищу человека, который этим займется

см. личные сообщения

Составить аппеляцию вам нужно или представлять интересы в крае тоже? И от какого числа у вас решение?

Бесперспективно, деньги на ветер.

если в суде застройщик не заявлял ходатайство снизить неустойку , а суд сам снизил ее, то есть перспектива. И еще надо добраться до Верховного суда РФ...

Так все застройщмки требуют снизить неустойку, АСК, например, до 10тр и 1тр за моральный вред.

4-Ольга4114 > совсем кушать нечего?)))

Написал в ЛС

В краевом суде неустойку больше 50 тыр. взыскивают крайне редко

А в до судебной претензии или в исковом требуют моральный ущерб и упущенную выгоду?
В случае задержки сдачи дома по дду.

конечно требуют!

А какие сейчас расходы?госпошлины при подаче искового к застройщика?

До миллиона не платится госпошлина, все что больше, то согласно нк рф

9-чебурашкаааа > моральный вред в исковом, т.к. в досудебном порядке могут добровольно удовлетворить требования потребителя, а если в предложенный потребителем срок не исполнят требование, то в исковом просить моральный вред и штраф, потому что не все судьи знают, что штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли это требование.
12-чебурашкаааа > Гос.пошлина по данной категории дел не платится участником долевого строительства.

Что за застройщик?

Спасибки пока написала претензию до судебную жду ответа с месяц потом понесусь с таковым.
Т.е.исковое примут безденежно?
Про моральный вред уяснила.но его много и не выплачивают или вообще не выплачивают.

Ответ на претензию обязаны дать в 10 дней!

16-3444332 > какой нормой права обосновывается Ваше утверждение?

Я из образца писала.прошу ответ в течение 10 дней дать и все все свои координаты.
Норм не знаю.

Законом о защите прав потребителей!

А когда лучше исковое подавать до сдачи дома или после?
Сколько в среднем судебная капитель длится?

Срок рассмотрения дела 2 месяца + 1 на вступление решения суда в силу, если кто то вдруг из сторон в апелляцию не захочет пойти! В апелляции сро ещё до 2 месяцев не считая пересылки дела. Подавать иск можно в любое время.

19-3444332 > А договором не может быть предусмотрен иной срок? И к любому участнику долевого строительства можно применять закон о защите прав потребителей?)

если условия договора ущемляют права потребителя, то эти условия ничтожны! И применяется норма закона!

23-3444332> а кто говорит об ущемлении, это свобода договора, здесь вопрос в сроке, и пока положения договора не продолжено изменить в досудебном порядке в соответствии с частью 2 статьи 452 ГПК, суд просто оставляет такие иски без рассмотрения. И не все участники долевого строительства имеют право на применение Закона о защите прав потребителей. Ну это мой взгляд, конечно, и моя практика. Может быть Ваши иски суд сразу удовлетворяет. Я вообще, если срочно хочу подать прошу ответить в течение 3-5 дней.

[quote=Mulan;45491927] 23-3444332> а кто говорит об ущемлении, это свобода договора, здесь вопрос в сроке, и пока положения договора не продолжено изменить в досудебном порядке в соответствии с частью 2 статьи 452 ГПК, суд просто оставляет такие иски без рассмотрения. И не все участники долевого строительства имеют право на применение Закона о защите прав потребителей. Ну это мой взгляд, конечно, и моя практика. Может быть Ваши иски суд сразу удовлетворяет. Я вообще, если срочно хочу подать прошу ответить в течение 3-5 дней. [/quote]

Почему не все?почему есть исключение?
Мы только законные по 214 сделки рассматриваем.
Что вы конкретно имели в виду?
Продолжено или предложено?

25-чебурашкаааа > и я про 214-ФЗ, согласно ч. 9 ст. 4 Закона о долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Ну и каким интимным местом это вяжется к обсуждаемым объектам?

27-чебурашкаааа > да тем, что закон о защите прав потребителей не ко всем участникам долевого строительства, можно интимным местом прилепить, и не всегда должны ответить на претензию в течение 10 дней. Я вообще не Вам ответила, а человеку, который говорит про Закон о защите прав потребителей и сроки в которые ОБЯЗАНЫ ответить. [u][/u]

Про срок проверила сейчас трек на сайте почты России.04.04. Отправлено.а 05.04 неудачная попытка вручения и все тишина.
А сегодня уже 11.04.
За что почта с меня почти 200 р.слупила?.

Пустая трата денег.И времени.

А тащится в центр по пробками с малолетними детьми счастье?
Главное же что отправила.
Теперь надо исковое сочинить.
Суд под боком можно и сползать в канцелярию.

Отпишусь по результатам.господа юристы работают по предоплате.денег нет.пошла сама.суд занял месяц .на первое заседание юрист застройщика не пришел на второй приняли решение.просудили 60 процентов от суммы. Прошел месяц .застройщик на аппелацию не подавал

Может у супер юристов и лучше результаты.сейчас все соседи ломятся в суд посмотрим сколько присудят.

Моральный ущерб просила 2000.1000 за претензию.1000 за исковое.я страдала когда сочиняла.присудили 1000

37-чебурашкаааа >страдания надо доказывать.

Добрый день! Хорошие суммы можно взыскать через Арбитражный суд! Снижение неустойки максимум в 2 раза! Если кого интересует, можем пообщаться в лс.

[quote=ЮЦ Право под защитой;46015571] Добрый день! Хорошие суммы можно взыскать через Арбитражный суд! Снижение неустойки максимум в 2 раза! Если кого интересует, можем пообщаться в лс. [/quote] напишите в личку

Я бы радовался тому, что дали.