Выписка-прописка!
 

Добрый день! Прошу совета! Продаем дом, в предварительном договоре указали, что к определенному числу должны быть выписаны прописанные жильцы. Прописаны была одна бабушка, по незнанию пришли к паспортистке по новому месту прописки, она запомнила все бумаги, и через пять дней получили паспорт с новой пропиской! Но... Она отправила корешок по прежнему месту прописки почтой, и теперь нам в паспортном столе не ставят штамп , что бабушка выписана, пока не придет корешок ( а это , как мы поняли, от трех недель). Покупатели требуют , чтобы в домовой книге стоял штамп о выписке! Посоветуйте пожалуйста как поступить в этой ситуации, что делать? Спасибо!

[quote=0ksik;34139273]Покупатели требуют , чтобы в домовой книге стоял штамп о выписке![/quote]та хай требуют.

1-почти блондинка >)))

0-0ksik >А что такое "предварительный договор"? Значит ли это, что в рамках такого договора все требования исключительно предварительные?

3-Все цветы на дорогах Земли >в нем прописано то, что мы должны сделать до подписания основного. Было прописано , чтобы мы выписали бабулю... Мы выписали, в паспорте есть отметка, она уже и прописаны по другому адресу! Вот и нам говорят, чтобы не заморачивались!

4-0ksik >Скажите, а в чем суть предварительного договора? Это договор о намерениях? Или договор задатка?

5-Все цветы на дорогах Земли >договор задатка. В договоре прописано, что до 20-го февраля мы должны освободить дом от зарегистрированных лиц ( даже фамилия указана), погасить все задолженности ( если таковые имеются), ну и заключить основной договор!

6-0ksik >Спасибо. Я спрашиваю не просто от любопытства, а чтобы разбираться что к чему. Вот, например, срок заключения основного договора там указан? И какие еще условия там могут быть? И есть ли там раздел "форс-мажор"?

7-Все цветы на дорогах Земли >раздела "форс-мажор" нет, срок подписания основного договора указан, сумма сделки, сумма задатка тоже указаны! Указывается, что мы должны предоставить для подписания основного договора ( что нет задолженностей, прописанных), у знакомых просили справку из психдиспанцера! Если от сделки отказывается покупатель, то залог остается у продавца, а если продавец, то он возвращает покупателю двойную сумму залога.

8-0ksik >А кто был инициатором заключения такого договора и кто составлял текст?

9-Все цветы на дорогах Земли >договор составляли они, мы вносили свои коррективы, как-то так.

Возьмите справку из УФМС что регистрация по новому месту жительства означает недействителньость регистрации по прежнему и делов-то.

Продаем недвижимость в крае (дом), прописана там мама, она же и является собственником. Я позвонила в паспортный с вопросом "как выписаться". Девушка ответила, что выписка предполагает указание точного адреса новой прописки. Таким образом, если новое место еще неизвестно, лучше договориться с покупателями не выписываться хотя бы месяц.
В противном случае при выписке мама должна будет прописаться в теч. 7дней - а это нереально, т.к. приобретаемая недвижимость еще без свидетельства (оно будет в марте).
Посоветуйте, как правильно это оформить?

[quote=MLY;34224128]Девушка ответила, что выписка предполагает указание точного адреса новой прописки[/quote]
Главное- город. укажите Хабаровск :) Думаете, что проверять будут? :)
Пусть к вам пока пропишется. Или заплатит щтраф потом. Или договаривайтесь с продавцами.

13 - Триточки, я тоже думала, что достаточно указать нас.пункт новой прописки. А если с покупателями договариваться, чтоб позволили еще "пожить" - как это запечатлеть в договоре?

14-MLY > так и запечатлеть: "Зарегистрированная по данному адресу Иванова М.И. обязуется сняться с рег.учета с первыми ласточками, т.е. 01.04.2014"

15 - Спасибо за помощь:-)

16-MLY >покупатели вряд ли на это пойдут, только если цену снизите... Лучше штраф заплатить ( около 2500) или прописать у себя ( знакомых)... Я как покупатель не пошла бы на это, да и дом мы продали неделю вчера, тоже трясли до последнего с выпиской!

12- пусть мама напишет заявление в уфмс на снятие с регистрационного учета ( в 2х экз. как положено) и спокойно выписывается, никому ничего она не должна, ни за 7дней, ни за любой другой срок. А предположения девушек не являются для вас обязательствами. И с покупателями нет нужды договариваться - только геморроя т. е. нервов добавлять и им, и себе.
17-не надо никаких штрафов платить - не за что. И зачем искать, где прописаться, потом выписаться, потом снова прописаться - в чем смысл данных телодвижений, поясните.

17 - 0ksik, у меня вопрос: вообще кто контролирует эту выписку? Юстиция не требуют. Только покупатели? Как вы подтверждали выписку из дома?
18 - кубанец, если вы юрист, подскажите плиз дилетанту: есть штрафы или нет?!)) И сколько гражданину РФ выделяется на оформление новой регистрации?

19-есть штраф за проживание без регистрации по одному адресу 90 и более суток.Так, что живите где хотите и не парьтесь.

19-MLY >контролируют покупатели... При чистой выписке ( без одновременной прописки) в домой книге ставят отметку , что человек выписан ( если это частный дом)... Если квартира, то могут дать там же ( паспортный стол) справку, что никто не зарегистрирован по данному адресу. Еще данную справку дает председатель ЖКХ...

При продаже дома я как собственник выписалась и сделала временную регистрацию себе на полтора года(на всякий случай),в паспорте и домовой все выписаны(стоят печати),а у меня бумажка с временной регистрацией.Все довольны и я и покупатели :-)Через полгода прописалась в новом доме без штрафов и нервов по предварительной записи через интернет.

20-1kubanec > Вы путаете сроки временной регистрации по месту пребывания и по месту жительства. так вот при снятии с регистрации по месту жительства, человек обязан зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее 7 суток с момента прибытия на это новое место. Только вот в ФМС никто не будет напрягаться и этот срок будут отсчитывать с момента снятия с учета. И у желающего зарегистрироваться будет варианта: оплатить штраф в размере 3000 руб. и тут же его зарегистрируют, либо обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке и доказывать, что на новое место жительства прибыл менее чем 7 суток назад.

23-
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713

ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 N 825)

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599, от 26.10.2011 N 869)

Для наложения штрафа у фмс должны быть доказательства того, что вы прибыли на основное место жительства, у вас имеются документы для проживания и вы более 7суток не обращались за регистрацией. Но никто не запрещает вам это жилье назвать временным, и срок станет 90дней. Это при наличие документов на право проживания,при их отсутствии срок - вся жизнь и никаких штрафов.

24-1kubanec > сотрудники ФМС толкуют это иначе. И доказывать потом придется заинтересованному лицу, после того как наложат штраф. Именно об этом я и писал в посте 23

25- я вас понял. Но фмс-нику все равно придется мотивировать свой штраф. Он пишет протокол, в котором укывает: "Гражданин Н. проживал более 7 суток по неизвестному адресу, чем нарушил статью закона Н, и в соответствии со статьей Н. КОАП наказывается штрафом." Вы в этом протоколе в графе Объяснения пишите : "несогласен. Закон не нарушал. Все это время жил в поле на опушке леса,в машине на обочине дороги,путешествовал,гостил у знакомых и т.д. В данном случае законом регистрация не предусмотрена". Я не призываю обманывать, а предлагаю не отказываться от своей свободы. Тем более многие именно так и живут в период переезда.