Возмещение НДФЛ одновременно с нескольких объектов
 

Добрый день. Подскажите пожалуйста по вычету на покупку квартиры. Приобрели с супругом квартиру в ипотеку летом 2016,собственник муж , но понятно , что это совместная собственном . В 2014 году купили квартиру по договору переуступки, собственник я. (тоже общая собственность )ждем от застройщика , когда достроит. Теперь стоит вопрос о возмещении. У супруга доход больше и. , но поскольку квартира куплена в ипотеку , вычет мы получим с реально понесенных расходов(первый взнос и пара платежей ) Если мы подадим вдвоем , можно ли подавать потом и на вторую квартиру (там сумма значительно выше , хватит все получить ). Или если он сейчас на ипотечную квартиру подаст , то на квартиру , купленную пл ДДУ не сможет уже подать ? пока не получит все по ипотечной квартиры ? Но там процесс будет долгий (из -за фактических расходов )

Вычет можно получить по нескольким объектам, но получите каждый с 2х млн. И подает только номинальный собственник. Либо оформляете каждую в долевую.

1-ТриТочки > 2 млн это понятно , в Консультанте читала , что и в общей собственности можно напасть заявление в ифнс о распределении вычета , не выделяя доли . Например , жена сидит в декрете , квартира на нее , приобретена в браке , по заявлению вычет получает муж. Это невозможно без выделение долей на квартиру ?

Думали вместе начать получать с ипотечной квартиры , а потом , когда наше жилье достроится, чтобы муж быстро добрал свою льготу от туда и получал уже с ипотечной проценты . А я бы не спеша получала вычет с ипотечной квартиры , а потом остаток со второй.

[quote=Enigma;43581280] можно напасть заявление в ифнс о распределении вычета [/quote]
Не можно, а нужно. Сейчас это обязательный документ при заявлении вычета.
Доли выделять не нужно.

Вычет по процентам на ипотеку - сейчас отдельный вычет, не связанный с вычетом на покупку жилья. Его можете заявлять уже сейчас и получать ежегодно на сумму выплаченных процентов (до достижения 3 млн.).

По вычету при покупке - лучше дождитесь передачи новой квартиры и получите вычет по ней, будет быстрее.
В ипотечных выплатах в первые годы основная часть - проценты.

то есть сейчас по ипотечной квартире мы распределяет доли . например , 50/50 , получаем вычет по первому взнос и уплаченных суммам, сдается квартира , купленная за наличии , мы ее добавляем к вычету , снова распределив доли ? и выбираем каждый по 2 млн. однлвременно по 2 квартирам плюс проценты по ипотеки ?

распределяем вычет , а не доли

5-Enigma > Я не знаю, можно ли получать вычет на приобретение одновременно по двум разным объектам - не сталкивался с таким.
Поэтому советую вариант, в котором уверен:
1. Заявляем прямо сейчас вычет по процентам на ипотеку (один супруг или оба - зависит от доходов и фактически выплачиваемых процентов)
2. После передачи долевой квартиры - заявляем вычет по ней, по максимуму.
3. Если после получения вычета по долевой останется невыбранный лимит от 2+2 млн. - заявляем вычет по ипотечной квартире на остаток.