Вопрос по строительству дома
 

Ситуация следующая:
В этом году купил часть з. у. (1 сотку), общей площадью 6 соток.На участке совместное домовладение. Помимо меня еще 2 собственника. Моя часть участка узкая, ширина всего 6,5. Хотел на этой сотке построить дом 6*10. Один из совладельцев не против, а второй, с кем как раз у меня проходит виртуальная граница по ширине, оказался против, выдвинув требование отступить от предполагаемой границы 2 метра.
Что с юридической точки зрения лучше сделать. Обязательно ли согласие совладельцев на строительство? Он кстати только пристроил кухню к дому, согласия у нас не брал. Могут ли у него быть проблемы при оформлении?

как вы могли купить 1 сотку земли? У вас есть на руках свидетельство о праве собственности на что? Или вы все-таки купили долю в общей долевой собственности ? Строительство на земельном участке, находящемся в обще долевой собственности происходит при согласии всех собственников.

Я купил долю в общей долевой собст-ти

совладелец кот. требует чтоб я отступил 2 м. от предполагаемой границы, сам не давно пристроил себе кухню к дому, но ни у кого из совладельцев не спрашивал разрешения

А может он в прошлом году разрешения просил, когда вы еще небыли совладельцем?

он это сделал в нарушение закона, должен был также спросить вашего согласия. Можно обратиться в суд с иском о сносе его незаконной пристройки. Если вы хотите войны с ним. Но лучше по хорошему решать проблемы в таких дворах. А у вас троих определен порядок пользования земельным участком ?

Кстати в таком дворе не существует виртуальных границ, нормы СНИП действуют только от нормальных границ с соседями. у которых другой почтовый адрес. При строительстве в вашем случае нужно соблдюдать пожарные нормы.

в том то и дело что я строю там где рядом нет строений, а ему "не хочется в стену смотреть", как он мне сказал

Порядка пользования з/у у нас нет, он вообще сам поставил забор по предполагаемой (по его мнению) границе; в то время я еще не был собственником доли. А сейчас хочет чтоб я от этого забора отступил 2 м. А я не хочу строить дом шириной 4 м.

8- он вам может и шириной 4 метра запретить!

А площадь застройки участка какая? Под ижс не более 50% должна быть по норме. Построить можно что угодно, а вот узаконить все...

забор он поставил незаконный , его также можно заставить снести такой забор. Если уж такой скандальный совладелец, лучше в суде определить порядок пользования земельным участком, но прийдется заплатить за экспертизу. А землю вы в собственность оформили ?

11 - почему незаконный? у него может быть рукописное согласие на забор и пристройку от совладельцев еще до того, как автор купил частичку.
Может быть там уже все зарегестрировано и в бти и в юстиции, автор про это тоже не написал.

площадь застройки 60 кв. м., общая площадь участка 6 соток. Земля в собственности, все до-ты есть.

нет у него никакого согласия, я узнавал у 2-го совладельца

13 - это площадь вашей планируемой застройки, а я имел ввиду площадь уже построенных строений.
14 - ну у него все равно есть вариант договорится только с вашим соседом, чтобы он написал согласие задним числом.

Я думаю автору нужно в суде определять порядок пользования земельным участком. Получить такое решение суда. или самим совладельцам прийти к согласию . составить Соглашение, его у нотариуса заверить. Затем письменно обратиться за согласием на строительство к совладельцам. А если кто не даст согласия, на того подать в суд с иском об обязании дать такое согласие .

АВтор, на "вашем" участке шириной 65 метрорв вы хотите дом 6м построить. А ходить будете по тропке в 25 см?

да а отступ от второй границы участка вообще соблюдать не будете? или сосед согласен?

с той стороны с соседом я договорился

пусть дает письменное согласие и квартальная заверит

[quote=Ольга4114;28556505]пусть дает письменное согласие и квартальная заверит [/quote]
не говорите глупостей, квартальная уже года три не заверяет такого, а еесли и заверит то им можно подтереться. только нотариальное

Вообще стоит начать с архитектуры вашего округа. Сходите на консультацию со всеми имеющимися у вас бумагами на землю, узнайте какие документы необходимы для получения разрешения на строительство. Многие вопросы думаю должны будут отпасть.