вопрос по дарению квартиры
 

Можно ли оформить дарственную, если в тех. паспорте квартиры стоит штамп, что произведена неузаконенная перепланировка (т.е. оформлять ее будет в дальнейшем новый владелец)? Такой тех. паспорт нотариус примет?

Во-первых, договор дарения не обязательно заверять нотариально.
Во-вторых, если имеется несогласованная перепланировка, то сделку не зарегистрируют в росреестре. Кроме того, для совершения сделки нужен не тех.план, а кадастровый паспорт

Если площадь не изменилась, то Росреестр не в праве отказать в гос. регистрации по мотиву неузаконенной перепланировки.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ,, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.1 ст. 28 Жилищного кодекса, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Также необходимо отметить, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 Жилищного кодекса)...

Часто ссылаются п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, т.е., документы, представленные на государственную регистрацию прав (кадастровый паспорт), по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, что и явиляется основанием для отказа в государственной регистрации.