Вопрос о "лишней земле"
 

Добрый день.Вопрос состоит в следующем: по наследству от отца остался участок с постройками.15 соток приватизированны и переходят в наследство без проблем, а остальные 20 соток,являются огородом, часть которого подтопляется. Отец в свое время их неприватизировал.Теперь нам предлагают выкупить их по 1тыс. за сотку.Если мы этого не сделаем,то нам сказали, что подадут в суд и через судебное решение отберут у нас часть земли для проезда.Наш участок находится посередине,улица застроена очень плотно,т.е. проезда нет на этот кусок земли. Нам он по большому счету и ненужен.Можно ли судебным решением забрать приватизированный кусок земли, что бы кому то сделать проезд? На нашем проезде в огород находится канализация, а на практическе меже - дом соседа.

можно не забрать, а получить право ограниченного пользования.
называется сервитут.

А если мы не согласны на этот сервитут? Ведь земля,по которой теоретически может быть прооезд, в собственности?

Автор!
А у меня вопросы:
1.На каком виде права те 20, которые подтопляются?
2.Межевой план в наличии?
3.Сколько лет пользуетесь 20-ю сотками?
4.Вам предлагают выкупить- кто?
5.Тот участок, который предлагают выкупить- имеет ли отдельный адрес?

А если сервитут будет платным? А если на участке земли, которую желают отжать под дорогу- построить че-нить нужное и капитальное и зарегистрировать право по-быренькому?

Когда вступали в наследство, переоформляли весь участок с домом, это было два года назад.План всего участка есть, межевой план есть, 15 соток переходят в наследство автоматически, а вот 21 сотка была, как записано в похозяйственной книге," принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства". Предлагает выкупить администрация сельского поселения, но как то не понятно: говорят вызывайте геодезию, отмеряйте 15 соток, потом пишите заявление в администрацию о выкупе, и если решится вопрос положительно, то выкупайте.Геодезию уже вызывали, когда вступали в наследство, зачем мне ее еще раз вызывать? Отдельного адреса нет, это фактически огород.

А почему геодезисты не померили 36 соток?
Никак не пойму, участки друг от друга отделены забором? Имеют разные кадастровые номера?
бессрочное пользование дает право на получение участка в собственность бесплатно. Как бы дачная амнистия действует.
Предложение от администрации письменное или так, авось поведетесь?
Еще раз спрашиваю про адрес. Он у подтопляемого отдельный или нет?

Геодезисты померяли весь участок,все 36 соток, нарисовали его как положено,кадастровый номер единый,забора нет, это продолжение огорода, а вот бессрочное пользование было у отца, а мы его как бы уже не имеем.Предложение от администрации устно, и как то не очень понятно на каком основании, если вообще какие то законодательные акты по таким вопросам.

межевой план сдали на регистрацию в кад.палату? Кадастровый паспорт выдали вам?
почитайте на досуге ст.234 ГК, мало ли, пригодится.

6
слать администрацию в науху
Если б там было действительно все серьезно - вам бы не по рублю за сотку предложили выкупить. А, например по полтиннику. Короче, за ту сумму, которой у вас нету.
Т.е., расчет на лоха. Ибо никаких других претендентов на те 20соток и нету.

вообще,идем суда
[url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]
находим свой участок и разрешенное использование

Если меж.план сдан на регистрацию, вы вправе сдаваьть док-ты после получения кад.паспорта на 36 соток- в росреестр, на получение св-ва с уточненной площадью.
Отказ получите- обжалуете, ибо вы открыто, добросовестно и на законных основания владеете землей, к времени вашего владения приписывают время владения того человека, который владел землей до вас.

Спасибо всем за советы. Будем думать.

пока думаете, заодно начинайте оформлять...