Узаконивание дома, помогите?
 

Добрый вечер, такая ситуация: купил Дюплекс, вроде как у знакомых частных застройщиков,дело дошло до подачи док-тов на регистрацию, а оказалось в тех.паспорте не стоит печати разрешения на строительство,свид-во на 1/2 части участка имеется, кадастровый паспорт тоже. Какие проблемы меня ждут и как сейчас поступить?

Это Вы ещё не купили. Право собственности возникает только после регистрации. Купить можете только 1/2 части участка.

0-Fora > а на дом есть св-во о праве собственности? Лучше у нотариуса сразу заключить с соседом соглашение о праве пользования домом и участком, чтоб потом проблем меньше было. Тоже в прошлом году хотели купить, потом передумали.

там, похоже, покупать нечего еще, дом не зарегистрирован.

0-Fora >У вас нет вообще никакого разрешения на строительство на данном участке? По нынешним требованиям д.б. разрешение на строительство сблокированных жилых домов, далее получают разрешение на ввод в эксплуатацию и регистрируют право собственности. А вот затем Вы покупаете свою часть дома и землю.
Если были разрешение на ИЖС, то сначала регистрируют ИЖС (по кадастровому паспорту), затем Вы покупаете часть дома землю. Здесь могут быть проблемы.
Если нет никакого разрешения, то также регистрируют ИЖС (по кадастровому паспорту), затем Вы покупаете часть дома и землю. Здесь могут быть оочень большие проблемы.
Но, волков боятся - в лес не ходить. Подавайте документы на регистрацию, получайте приостановку, отказ, оспаривайте в суде (судах) и т.д. Удачи.

да, дом не зарегистрирован. Вот и переживаю всвязи с ужесточением позиции города по самострою

Не переживай! Как-никак 1/2 участка целиком и полностью твоя! Снесешь (вместе с соседом) этот дуреплекс, и построите 2 зачетных собачьих конуры, чтобы вписаться в градостроительные нормы. Сколько там у тебя землицы в этой 1/2? Пара соток?