ТСЖ решила брать за лифт,законно ли?
 

Работаю во многоэтажном доме на 1м этаже.Слышал,что жильци с 1го тоже должны платить,но доступа к лифту у меня нет вообще!!!Тоесть,чтоб воспользоваться лифтом ,мне нужно обойти дом и зайти в подъезд,где заходят жильцы (от которого у меня и ключа нет!).Это у нас не переделка,что вход с другой стороны,так и было спроектировано с самого начала!
И вот принесли за февраль: лифт-30р,законно ли,ведь я даже подойти к нему не могу,не то,что пользоваться!

Не справедливо, но думаю законно

Формально они правы, потому что лифт является общим имуществом собственников помещений.

за пользование брать не должны, а за содержание- да. это ведь общедомовое имущество.

1-dsl > хотя и бред, но вполне законно

судебная практика говорит- законно. Но можно на общем собрании собственников поставить вопрос: можно ли вас освободить от оплаты за лифт?

Может, в таком случае, чтоб принципиально не платить- пописать соглашение с собственниками (их председателем) об исключении лифта из числа имущества, находящегося в общей долевой собственности? Следовательно, лифт и лестничные ...как их там...марши.. или помещения- остаются в собственности ТСЖ, а Вы добровольно отказываетесь от доли в праве общей долевой собственности.
Не захотят- через суд тогда.

7-Вежливая почти блондинка > и как вы себе видеите оформление в собственность ТСЖ лестниц и лифта? :))) А они потом за аренду лестниц будут деньги брать с жильцов? :)
Не нравится платить за содержание общедомового имущесвта- селиться там, где нравится. Или соглашение с остальными собственниками :)

Только теперь получается я плачу за лифт 2 раза: 1й за содержание 30р, 2й эл.энергия моп,на лифтах же отдельные счётчики не стоят...

Дальше думаю будет домофон,которого у меня тоже нет,но это общ. имущество и.т.д. Хотя и жильцам не вижу смысла платить за его содержание.Сломался,вызвали мастера,он пришел починил.Это не лифт,где человек застрянет и нужно оперативно его вызволять...

общедомовое- оно и есть общедомовое. Если человек этим не пользуется ввиду невозможности и отсутствия надобности, то необходимо прекратить у него право общей долевой на это имущество.
к тому же автор пишет, что он там не живет, а работает, а это разные вещи. То есть помещение коммерческого характера. Входить в подъезд и шариться по лестница, а также кататься в лифте- ему просто не нужно, поскольку даже территориально он не имеет возможности этим всем пользоваться. Так за какой такой лифт он должен платить? За обслуживание его, но при этом лифт обслуживает жильцов, а жильцы платят за обслуживание лифта, чтоб не ломался и т.д..
За аренду лестниц брать с жильцов- вы о чем вообще?

Нельзя выделять долю в общедомовом имуществе. Как и отказался от нее.

Давайте обсудим. Ее нельзя выделить, ни деньгами, ни в натуре, ее нельзя продать. А отказаться от нее почему нельзя?

13-Вежливая почти блондинка >что значит- не имеет возможности? он собственник и имеет право пользования всем общедомовым имуществом. а если ему это не надо- это его проблемы. пусть строит отдельный особняк. без лестниц, лифтов и подъездов :)
а как он откажется? коммуникации ему тоже не нужны? подвал дома, на основании котрого стоит его кабинте тоже исчезнуть должен. кабинет в воздухе будет висеть? :)

не имеет возможности значит- [em]доступа к лифту у меня нет вообще!!!Тоесть,чтоб воспользоваться лифтом ,мне нужно обойти дом и зайти в подъезд,где заходят жильцы (от которого у меня и ключа нет!).Это у нас не переделка,что вход с другой стороны,так и было спроектировано с самого начала![/em]- ты это читала?) вот поэтому и возможности не имеет. И потом, общедомовое имущество делится условно между всеми собственниками помещений, жилых и нежилых.
Автор должен платить за подвал- там общие коммуникации, и за крышу- она для всех.
А теперь объясни мне, как он пользуется лифтом? Вот у него вход с другой стороны, лифта нет, он его и не видит даже. Лестницы, по которым жильцы ходят- тоже общедомовое, но ведь он к ним доступа не имеет?

[quote=Вежливая почти блондинка;23943961] Давайте обсудим. Ее нельзя выделить, ни деньгами, ни в натуре, ее нельзя продать. А отказаться от нее почему нельзя? [/quote]
Почитайте Решение ВС РФ № ГКПИ11-1727 от 09.11.11 оно в тему

ладно, ток позже...

15-Вежливая почти блондинка >что мешает пойти и зайти? нет ключа? потребовать. имеет право.
альтернатива- изменить закон.
или договориться с остальными собственниками, чтоб они платили и РК делала перерасчет персонально. Думается, что затраты на этот перерасчет платежей будут гораздо больше. (делить содержание лифта, выделять из МОП лифт и потом отдельно делить- вообще не реально). Если используется программа- затраты на программиста будут больше. Кто будет его оплачивать? Один желающий не платить за лифт? Согласен? :)))))

1- Письмо Минрегиона от 06.03.2009 № 6177 -АД/14 " Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"

16- почитала. оно в тему, конечно... однако там есть такая фраза- копирую:[b]"... Из содержания приведенных выше норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения...."[/b]
ТриТочки права)
18- ничего не мешает зайти, если ключ дадут. Однако, зачем?

20-Вежливая почти блондинка >ну как - зачем? :) чтоб душа была спокойна, что не зря платит :)

ну да, пойти, походить, жильцов попугать, что незнакомый мужик бродит по подъезду, не исключено, маньяк, загреметь в полицию, потерять время на объяснения, че он там делал- и объяснить, что катался на лифте, я ж за него плачу.... так, что ль?
А на лестнице че делал?- Да здоровье поправляю, хожу вверх-вниз...

22-Вежливая почти блондинка >ой, да пока полиция приедет- он уже душеньку натешит :)

угу, сначала он по ступенькам и на лифте, потом обессиленный, упадет на крепкие плечи сотрудников и будет объясняться, че делал. Просто гулял, пугая старушек и детей- вполне может не прокатить.
Вот так из оплаты общим имуществом можно стать уголовником, на которого повесят все висяки за последние 10 лет...)