Три истца в одном заявлении
 

2 семьи, у каждой свой дом, по докам дом общий считается, а семьям принадлежат доли: 56/300 и 44/300. Не знаю откуда такие цифры. ЗУ не в собственности. Делали запросы во все инстанции, ЗУ нигде нет. В исторической справке БТИ: дом выдан был управлению порта (впоследствии его дали семьям приватизировать его), а ЗУ данных нет. Получается ЗУ захвачен...Исковое подавать собираемся без правоустанавливающего на ЗУ. Можно в одном иске трех истцов заявить, а ответчиком: администрацию города? Спасибо.

[em]получается, з/у захвачен[/em]- нет.
Вы б еще сами себе приговор за этот захват вынесли, и привели его в исполнение)

трех истцов в одном иске можно, только в просительной части все правильно распишите

1 - это же образно))
2 - а где подвох, как правильно?

Сколько времени пользуетесь землей? Если больше 15 лет, смотрим ст.234 ГК РФ.

А администрация уже отказала в бесплатной передаче земли в собственность владельцам дома?

4 - регистрация в доме с 1982 г., получается что 30 лет точно
5 - а вот администрация еще не отказала еще, но откажет. Письмо с просьбой в выделении ЗУ в собственность бесплатно напишу. Получаю и в суд. По ЗУ дачи такая же ситуация, но там письмо-отказ на руках, но домика нет

сроки не пропустите, обжалование в теч. 3 мес.

7 - не осилил, получаю ответ с администрации и в течение 3 месяцев должен в суд подать? Если так, то по даче уже год прошел, как ответили...блин, со сроками что-то у меня не очень, все пропускаю вечно

да.
По даче- еще раз обращайтесь, еще один отказ и тогда в суд.

9 - а где прочитать можно про 3 месяца?

Ответчиком будет администрация, в качестве третьего лица можно привлечь ФРС, лучше сразу же приложить выписку, что сведений не хранится, возможно, потребуется привлечь ТУФАУГИ. Первый вариант - обжаловать отказ администрации.
Второй вариант подавать иск о признании права собственности в силу приобретательной давности.

2 Правильный, про обжалование 3 месяца можно почитать в ГПК, глава 25 ГПК, ст. 256.
Пропуск срока не является причиной для отказа в принятии заявления, однако в судебном порядке будут выясняться причины такого пропуска. Проще всего сослаться на юридическую неграмотность и пр. (в случае, если срок пропущен).

11 и 12 - спасибо. не принимают заявление даже теперь и ссылаются на постановление главы края от 27.01.2011 № 51. Портовый переулок г. Ейск попадает под зоны охраны курорта и поэтому нет оснований ни то, что регистрировать право, а даже принимать заявление. Интересно, а в какой зоне переулок, нет там его, как они поняли его расположение по зонам, если минут 20 искали портовую аллею, перепутав с переулком. В порту нефть, дома стоят в промзоне: ж/д в 40 м от дома, порт, склады в 50 м, нефтянные терминалы в 100 м. какая грно-санитарная охраняемая зона, короче зажали

что значит не принимают? Обязаны принять! Не хотят- пусть дадут письменный отказ в принятии заявления. Диктофон не забудьте, лучше вообще видеозапись вести.