Строительство по меже!?
 

День добрый хочу поставить стенку по меже, вопросы (частный дом):

1. Сколько по закону я должен отступить от соседа чтобы поставить стену без юр.проблем?

2. Допустим получено разрешение от соседа на строительство капительной стены по меже, но в дальнейшем сосед продал дом! Новый хозюк может заставить меня убрать стену?

3. Как поставить стену по меже и при этом выдержать все требования?

[quote=235;30613435]3. Как поставить стену по меже и при этом выдержать все требования? [/quote] - а никак. Для нового строительства это запрещено.

а если хозяин (сосед) даст разрешение?
Что будет если в последующем он продаст и сможет ли новы

если данный сосед даст разрешение (согласие) заверенное у нотариуса. то потом вы надлежащим образом сдаете дом в эксплуатацию.( будет об этом документ) То потом если он продаст, то новый сосед не сможет ничего сделать. Поскольку :
1. дом сдан в эксплуатацию, а значит он соотвествует СНиП и нормам
2. Когда он будет покупать, то уже он вкурсе ( видит) ЧТО именно он покупает. а значит согласен со всеми "безобразиями" . которые произошли до него.
Главное. чтобы ПОЖАРНИКИ у вас его потом (после строительства) приняли.

3-До 1 марта 2015г. дома не сдаются в эксплуатацию действует упрощенная схема регистрации, тех паспорта, кадастрового + на землю правоустанавливающие достаточно.
ФЗ №93 от 30.06.2006.

4-Но перед началом строительства обязательно надо получить разрешение, тем более нарушаются отступы от межи.
Как получить разрешение ,что для этого нужно,адреса, тел.,эл. сайты все здесь :Постановленгие Администрации МО г.Краснодара от 06.07.2012г. № 5636.

[quote=235;30622611]а если хозяин (сосед) даст разрешение?[/quote] - не имеет права.
Это будет нарушением градостроительных норм, соответственно, такое разрешение от соседа юридически будет ничтожным.

6-nickd55 > Не вводите людей в заблуждение, имеет полное право давать согласие заверенное у нотариуса.
Автор, следующий человек, который купить участок у вашего соседа перенимает все права и обязанности, а соответственно данное предыдущим собственником согласие. Однако, необходимо помнить, что существует такая практика: сегодня дал согласие, через пол года поругались, пошел к нотариусу и отозвал согласие )) это нужно иметь ввиду.

[quote=Sonata;30656135]Не вводите людей в заблуждение, имеет полное право давать согласие заверенное у нотариуса.[/quote] - гражданин имеет право ЛЮБОЕ заявление зарегистрировать у нотариуса, но это еще НИЧЕГО не значит, поскольку все, что противоречит законодательству - юридически ничтожно. :)