строительство магазина на своем участке
 

добрый день.кто может подсказать по оформлению? насколько разница в капитальном и быстровозводимым?

капитальное строение это строение которое имеет фундамент , т.е прочно связано с землей , его нельзя перенести. Нужно соблюдать нормы при его строительстве . Потом вводится в эксплуатацию и регистрируется право собственности в Росреестре.
А быстровозводимое- это строение без фундамента, строится например из металлопрофиля, его можно перенести в другое место, его не регистрируют в Росреестре. т.е. оно временное.

1-Ольга4114 >спасибо за ответ. если вы как говорится в теме то можно подробней по бумагам и тд. сейчас я на стадии перевода земли под магазин. как дальше действовать?

[quote=karbonat;46901101] 1-Ольга4114 >спасибо за ответ. если вы как говорится в теме то можно подробней по бумагам и тд. сейчас я на стадии перевода земли под магазин. как дальше действовать? [/quote]
мы делали проект. а потом это проект на экспертизу в Краевое БТИ. Они выдали заключение, что здание некапитальное, нежилое - не требующее получения разрешения на строительство и регистрации права.

В некапитальном алкоголь не получится продавать, имейте ввиду.

всем спасибо. алкоголя не будет.3-Шурале >именно в краевое бти?

Вы вначале определитесь что вы хотите строить? Если не капитальное, то да получите , что строение не капитальное и все.
А если хотите капитальное, то очень долгая процедура. И новая с 1 января. вначале переведите землю. Потом в МФЦ получите СОГД , откуда узнаете какой вид разрешенного использования у вашей земли. Потом изготовите проект объекта, потом получите заключение , что этот объект сооответствует эеологич.нормам . Потом пишите уведомление в администрацию округа, что начнете строить данный объект. Через 7 дней получите ответ администрации, что принято. Потом вы строите, потом уведомляете администрацию , что объект готов и вы готовы его сдать в эксплуатацию. Администрация присылает комиссию и принимает его в эксплуатацию , о чем вас уведомляет. И все! Говорят облегчили жизнь людям- отменили разрешение на строительство -)))

[quote=Ольга4114;46902891]Потом в МФЦ получите СОГД [/quote]
Лучше таки ГПЗУ.
ИСОГД действует только на момент выдачи, и не содержит всей необходимой для строительства информации.

6-Ольга4114 >будет некапитальное раз намного проще и быстрей.землю уже перевожу под ижс и магазины

8-karbonat >заодно поинтересуйтесь ставками налога на землю под коммерцию в Краснодаре.Может в вашем случае есть возможность оставить часть земли под ИЖС- сэкономите много денежек

9-haska1 >я не в краснодаре

А если уже есть капитальное - гараж (75 кв.м). Ворота по границе участка. Его как в магазин переоформить?

побывал в архитектуре-сказали разницы нет капитальное или быстровозводимое. оформление и сдача в эксплуатацию типа одинаково. обманывают?