Строим Дом Противо пожарный разрыв
 

У меня уже взрыв мозга, помогайте советом. Собираю документы для архтектуры - для градостоительного плана. Собрала, подала... И теперь самое интересное. Есть сосед. Строится. Есть у соседа разрешение на строительство, но.. он должен был по документам отступить 3 метра от межи. Сосед отступил 1,5м, это видно на моей топосьемке. Теперь архетектура мне говорит что я должна отступить 4,5, тк противопожарный разрыв должен быть 6 метров. Я вот согласна бы отступить 3, почему должна еще за соседа отступать. Сосед еще дом в эксплуатацию не сдал, заходит под крышу.. Блин я тут собралась делать как правильно,вынуждают нарушать. Как быть
К слову сосед не мог получить разрешение на стоительство на 1,5 тк купил землю в декабре 2011, со мной ни каких доков, ни границ не подписывал.. Советуйте.

Уточните, это дача?

это на данный момент совершенно пустой участок по ИЖС, не дача. Участок в черте города.

А почему бы не написать жалобу в ОМК?

3-Вежливая почти блондинка >Простите, вы имели в виду МОК?

МОК или ОМК что это? я далека.

При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:
для одноэтажного жилого дома - 1 м;
для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;
для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м.

У нас ширина земельного участка 18 метров
Как быть?

7-Мальчуковая мама >Управление муниципального контроля, Северная 279, у.516, тел.259-80-42, 259-87-73.

8-Меркурий >а если я с Анапы? тогда куда?

4-Меркурий, я Вас прощаю.
Я имела ввиду то, что Вы написали в п.7, просто почему-то обозвала управление- отделом.
А что за казематы вы имеете ввиду, под буквой "У" перед цифрой 516, очевидно означающей номер кабинета?- но это я так подумала, подумайте что-нибудь другое, пожалуйста))

Анапа тоже располагает такими административными ресурсами.
например, вот что значит уметь пользоваться поисковиком в разумных пределах: Промышленная ул., д. 9, г. Анапа, Краснодарский край, 353445
Адрес электронной почты [email]umk@anapa-official.ru[/email]
Сотрудники:
Начальник управления
Отдел градостроительной инспекции
Заместитель начальника управления, начальник отдела
Бережной Кирилл Александрович

тел./факс: (86133) 5-86-96

Главный специалист

Деева Наталья Ивановна

тел./факс: (86133) 5-86-96

отрываю от сердца: [url]http://www.anapa-official.ru/adm/strukturnie-podrazdeleniya/upravlenie-municipalnogo-kontrolya/[/url]

Меркурий, поняла. у- перед 516- это уофис.
Типа уарабей, да?)

13-Вежливая почти блондинка >Совершенно верно, мадам!

0 - если сосед дом уже сдал в эксплуатацию и получил документы на него - то Вам, вероятнее всего, придется отступать 4,5 метра...
если же он еще не сдал - срочно пишем кляузы, шоп его заставили сносить, сдвигать и проч...

15-семерочка >по другому никак? сосед уже под крышу заходит... не хочу ругаться с соседями. Да и как то столько денег в стройку бухал, чисто по человечески жаль

16 - [em]"не хочу ругаться с соседями"[/em] - тогда отступайте 4,5 метра...
он-то на вас уже положил большой и толстый - несите смирно... или ругайтесь...
=
хотя, если сложить в кучу, что
"по согласию собственников допускаются сблокированные хозяйственные постройки"
и
"расстояния между домом и хозяйственными постройками на одном участке не регламентируются, за исключением особо оговоренных случаев"
то, как вариант можно бы попробовать предложить соседу пристроить вплотную к дому дровяной сарай вплоть до межи, к его сараю - Вы пристраиваете свой гараж, а к гаражу уже - свой дом... ;)

постройте как есть и всё,потом сдадите без разрешения ну или штраф заплатите небольшой
зы-мы когда строились,то тоже соблюли все нормы и что?мой сосед построил почти вплотную к моему забору,кому я сделала хорошо?теперь у меня там земля гуляет,а у него всё отлично.

А взять нотариальное разрешение у соседа на отступ менее предусмотренного законом уже предлагали?

Я хотела сказать: нотариально заверенное разрешение. И уже с ним идти в архитектуру за разрешением.

20-reflection > вы юрист? говроят не таких законов. нужен противопожарный проезд между стоениями 6 метров и точка.

Я не юрист. Я недавно получала разрешение на строительство и брала согласие соседей на расстояние от межи 80 см при том, что у соседей дом в метре от межи. Хотела поделиться опытом и помочь, но, если принимаются рекомендации только юристов, то извините.