срочно подскажите
 

купили квартиру в долевом за 467 т.р., все документы готовы, дом сдан, заселен в начале 2013г. т.е. в собственности менее 3 лет. продаем за 1300 т.р. если укажем сумму в договоре 1 миллион, надо ли платить налоги с разницы 1 млн.- 467 т.р? Спасибо.

Укажите 990тыс., платить не надо.

1-svetlaya40 > да да, пусть пишут. Только согласятся ли покупатели? А то завтра договор хитрые продавцы расторгнут и вернут покупателям 900 вместо 1300. На месте покупателя я бы таких продаванов послала куда подальше

2-Гусь и огурчик > Все так делают. И при покупке квартиры, и при покупке машины.

хотела только уточнить-является эта разница экономической выгодой или доходом для обложения налогом?

Мы недавно покупали так, в предварительном договоре и в расписке была указана полная сумма, ну а в основном договоре 990т. Кто не рискует, тот не пьет.))))

Да не берут налог с суммы меньше 1млн.

а скоро не 3 года, а 5 лет в собственности будет :)))

3-Skl > не все, а идиоты. После попадалова, интересно смотреть на покупанов.

[quote=ТриТочки;37230828]а скоро не 3 года, а 5 лет в собственности будет :))) [/quote] Когда? Закон уже приняли?6-svetlaya40 > Мне кажется есть простая лазейка которая снизит все риски. 1) Дарите близжайшему родственнику (он не платит налог с дарения.2) И продаете покупателю по 1/2 одновременно по 650 тысяч каждую долю.
Мнение юристов - это выход???

Чтобы новую тему не постить... Отец приватизировал квартиру, в которой жил лет 30, и в то же год её продает за 1,5 млн - попадает ли на налог? если указать 999 тр поможет?
Спасибо.
ЗЫ Да, в этом же году, до продажи старой, купил другую за 1,6, куда уже и перепрописался.

9-PodrugaAlachki >[quote=PodrugaAlachki;37233693]И продаете покупателю по 1/2 одновременно по 650 тысяч каждую долю.[/quote] 650*2=1300 тыс,ну а вычет 1 млн. В чем выгода? :)
[quote=PodrugaAlachki;37233693]Закон уже приняли?[/quote]
в третьем чтении.
10-Скупердяй >попадает. зачет с новой сделать может.
[quote=Скупердяй;37233797]если указать 999 тр поможет?[/quote] а выше ответ не потрудились прочесть, что может быть?

в договоре купли продажи сумму меньше 1 млн, расписку пишите на всю сумму, или 2 расписки- на сумму меньше 1 млн и остаток.

11-ТриТочки >спасибо

Слышал, еще так делают, чтобы обезопасить покупателя (чтобы он не боялся покупать). В тексте договора стоимость указывают менее 1 млн, а в заключительных статьях договора указывают, что если по каким-либо причинам, данный дговор в течении трех лет после совершения сделки будет расторгнут, продавец обязуется выплатить покупателю... и указываете сумму разницы.