Согласие на продажу или покупку?
 

Собственно, нужно ли согласие супруга на продажу или на покупку, учитывая, что супруга гражданка России, живет в США. Супруг гражданин США ( американец), брак заключен на территории США. Документы( российский паспорт и загран) меняла в Краснодаре. То есть, фамилия уже американская, штамп о регистрации брака стоит.
В Краснодаре супруга планирует кое-что из недвижимости купить. Потом если надо продать.
Согласие муженька требуют?

ты ж самая грамотная, ну полазь в законодательстве.
Какая разница, кто супруг, на территории РФ действуют законы РФ.

1-почти блондинка >не могу твой тел найти!
нужна!
позвони плиз

1-почти блондинка > а у нас не граждане РФ могут купить землю??? И квартиры???

у нас гражданка РФ, выйдя замуж за американца, рассталась с российским гражданством? тоись афтаматическЕ?

3-Кошка в босоножках >шоты как маленькая
юрыст вродеж
написано на территории рф законы рф
шо непонятного
шо за глупые вопросы

А при разводе, гражданин США имеет право и на российскую недвижимость. Продать то он ее тоже захочет, не самому же жить в Краснодаре;))))
Да и вообще, в США можно и брачный контракт заключить. Где и написано, что сто лет ему упала недвижимость в Краснодаре.
Только сдается мне, местечковые регистраторы в это не вьедут. Даже в переведенный контракт на русском.

Брачный договор, касающийся недвижимости в России можно заключить в России по российским законам. Какие проблемы?

Если в этом переведенном контракте, заверенным нотариально будет согласие супруга на покупку и продажу любой недвижимости, то думаю, что регистраторы его пропустят. Проблема м.б. только с приемщиками в МФЦ.

7-agr11 > да? При этом, гражданину США надо ехать в Россию, заключать договор, привлекать переводчика.
А если развод, то он будет в США. И чего?
Суд поделит недвижимость на основании бумаги из России? Развод по закону США будет

8-людвиг 70 > ну контракта нет вообще никакого.

У меня был случай, когда женщина приехала из Узбекистана и у нее было нотариальное согласие супруга на покупку и продажу любой недвижимости на территории РФ (с переводом). Все оформили нормально. Подобное согласия супруг может сделать и прислать в РФ по почте, т.ч. проблем не вижу.

Была лишь небольшая заминка на приемке документов. Там девочка почему-то хотела согласие с конкретным адресом. Пояснил ей, что уведомлен об отказе в регистрации, и все прошло нормально.

ст.2 ГК РФ.
Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

11-людвиг 70 > супруг был узбек?
Или просто там проживает?
И как бы не очень удобно пересылать те согласия из США. Равно как и бегать и обьяснять там что и как сделать.

ст.161 СК РФ.Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

15-окси > совместное место жительство США. Брак заключен в США.

14-если "неудобно", то нужно либо искать другого юриста, либо перед тем, как выходить замуж за иностранного гражданина, ознакомиться с семейным законодательством его страны.

16-Значит имущество будет делиться в соответствии либо с бр.контрактом, либо с их нормами. Пусть думает, прежде чем покупать.

13-окси > а при покупке пары квартир в Краснодаре и тройке земельных участков и при разводе, американский гражданин имеет право, например, на пару участков земли и квартиру?
И на него это зарегистрируют право собственности? Учитывая что иностранное лицо, не гражданин?

6-Кошка в босоножках >так если она ему не упала - зачем ему ее продавать?
что это они не вьедут здрассти
наверняка можно перевод занотарить и все

вот пример у наших родственников мама вышла замуж за англичанина, в россии два сына в квартире ее и в англии в совместной квартире муж и ребенок
и вот она в россии погибает, так англичанин сына забрал и был таков, ниче не делил, если б делить начал, те б тоже напомнили о доме в англии...

А что жена сама не может самолетом туда и обратно привезти это согласие? Это гораздо быстрее, чем почта.

20-пузь > ну, смотри. Делим собственность. Может жене не надо, чтобы все краснодарское ей, а ему американское.
Может она хочет часть имущества в США. Вот и получается, ей квартиру в США и квартиру в Краснодаре. А ему квартиру в США и землю в Краснодаре. А что он с ней делать будет то?

19-зарегистрируют здесь в УФРС, смотря как договор купли-продажи составят, а делить при разводе будут в США, по их нормам (бр.контракту).

20-пузь > ну сыновья Краснодарские бы еще налог на наследство в Англии бы оплатили. А ему на фига делить краснодарские квартиры, если он как наследник-иностранец, должен налога платить на наследство немеряно. И что он получает? Если наследники на краснодарскую квартиру 3 сына, возможно ее родители и он.
И с этой ничтожной доли еще и налога до фига

22-Вам про брач.контракт уже неоднократно говорили, пусть составляет и живет пока спокойно, а при разводе даже эта бумага наверняка оспаривается в США.

25-окси > порой в США не стоит контракт составлять;)))
И ехать в Россию и составлять контракт тут???
Так это заморочек ему много. И визу получать и отпуск и ехать. Не каждый готов в Россию приехать;))))

22-Кошка в босоножках >если она хочет часть имущества в cif
пускай живет без контрактов
а недвигу пусть мама покупает на себя, потом все равно дочери останется
она ж одна у мамы?))

сша))

27-пузь > а причем тут мама???
Та и мама может проживать не в Краснодаре вообще.