Собственника нежилого заставляют платить за...
 

Добрый день. Являюсь хозяином цоколя в многоэтажном доме. В квитанции появилась графа "оплата лифта". Площадь 250 метров, поэтому и сумма немаленькая. Платить естественно не шибко охота,за то чем не пользуешься - у нас вообще входа отдельные. А в свежей квитанции еще добавилась графа "общедомовые нужды" в которой согласно площади цоколя (250 метров) меня хотят обязать платить "потери" холодной, горячей воды, канализации и света в МОПах. В цоколе воды горячей нет по проекту. Потери все считают по тарифам для юридических лиц. Не могу понять, почему я должен платить за дом, у меня приборы учета (вода холодная, электроэнергия) свои установлены?

потреи естественно вычисляються по "домовым" приборам учета.

должны платить, ибо все за это платят. за лифт платят и обычные жители первого этажа

1-Шерминаторный > можете обратиться в свою управляющую компанию с предложением эти "услуги" вам не считать. У моего брата тоже цоколь, так я ему предложила установить для УК сервитут для проникновения к инженерным сетям, проходящим через его помещение. Естественно платный. Очень быстро они ему перестали лифт считать.

(2)какую то незаконную схемку ваш брат провернул. Доступ к коммуникациям не должен был у него в собственности оказаться

3. Спасибо за идейку :-)
4. Мы в России живем, трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации проходят в моем коридоре ( в праве собственности указан), площадь 65 метров, за которые Я плачу - отопление, мусор и лифт.

(5)и обременений никаких нет?

6. Абсолюно никаких

(7)А наше ТСЖ сейчас судится с таким "собственником". Застройщик паразит задним числом продал подвальные помещения, а права такого не имел

4-Джордж > а я вам говорю - прям по офису трубы идут. Ну, схемку скорее не он проворачивал, а застройщик.

(9)у нас тоже застройщик и задним числом

2. Ну за лифт - хрен с ним. А потери в доме, я то причем? Мои же потреи на квартиры не делят, сам все оплачиваю...

(11)а почем потери? может ОДН?

вы как собственник помещения можете, соблюдая всю процедуру правильно как прописано в жилищном Кодексе, провести общее собрание собственников этого дома и вынести на повестку дня вопрос об освобождении вас от оплаты лифта или потерь или еще какой вопрос . И если наберете кворум, то решением общего собрания. оформленным протоколом собрания , вас исключат из оплаты . ( в чем сомнаваюсь).

(13)у нас в доме таки сделали. от части платежей собственников помещений с отдельным входом освободили

14-Джордж >это уже зависит от жильцов дома,а они разные.У нас отказали и первые этажи платят за лифт,да и за капремонт дифта тоже.лифт -общее имущество(рассуждают так).вот и платите,типа Почему я должен за Вас платить.

13. Классный Прикол по поводу собрания :-)... Они же мои деньги считают ( в аренду сдаю комнаты в цоколе) их ЖАБА душит, они же мне и заявили типа " Ты арендаторам все это в коммуналку включи и не парься"... а мне не очень хочеться платить непонятно за что

-)) да не Прикол это !!! Это все прописано в Жилищном Кодекса РФ. И их требования к вам также прописаны в этом Кодексе , где говорится что все собственники должны платить за пользование общим имуществом в доме. А к общему имуществу относятся подвалы, крышы, лифты, лестничные клетки и т.д. и даже внешние стены дома.-))

17. Так а потери причем? Почему за свои потери плачу я сам, а не раскидываюет их ТСЖ на жильцов квартир, а за их потери ( которы возникакют как я догадываюсь в силу того, что некоторые жильцы не платят вовремя) платить я должен, причем и тарифы применяют мои(юридические, то есть боле высокие)

(18)"Почему за свои потери плачу я сам" - это какие у вас потери
"а за их потери ( которы возникакют как я догадываюсь в силу того, что некоторые жильцы не платят вовремя) платить я должен" - вот тут вы не правильно догадываетесь
"и тарифы применяют мои(юридические, то есть боле высокие) "- так сказать социальная ответственность бизнеса