Сложный вопрос по покупке квартиры
 

1. Два собственника продают квартиру. Покупатель один. Составляется 2 договора купли-продажи. Регистрирует ФРС такие варианты?
2. В договорах будет указана не полная сумма. Как оформить остаток, чтоб застраховать покупателя?

1. Можно указать в одном договоре двух собственников.
ФРС два договора от разных собственников зарегистрирует, если других проблем не будет.
2. Застраховать покупателя никак. Подобные сделки не законны, так как являются экономическим преступлением против РФ.

Составьте договора займа, после получения свидетельства, уничтожите эти договора.

3-людвиг 70 >а если они откажутся потом рвать этот договор?))) Впухашечка продавцу?))

[quote=БеСграмАтная;23136152]Подобные сделки не законны, так как являются экономическим преступлением против РФ. [/quote]да все платиться будет, оба договора более 1 млн.руб.

5-Александрович >а зачем уменьшать сумму сделки?

Вот и я не понимаю, что на уме у продавцов и покупателей? Вопрос задали, сами позориться очкуют. Спасибо. Скажу по займ, а так сами пусть рулят

7-Александрович >а вы кто у них? На чьей вы стороне?

Я за чистоту сделки. Если составить один договор на всю сумму, то и вопросов не будет. Со стороны покупателя

Если у продавцов квартира в собственности менее 3 лет, то один объект - одна льгота 1 млн. руб. Составите два договора, просто заплатите больше госпошлины за регистрацию. Возьмите выписку по объекту, стоит 200 р., а нервы успокаивает.

Не говорите ерунды, хоть 50 договоров купли-продажи, пошлина всё равно составляет 2000 рублей. Тысяча за сделку и 1000 за новое право. Оплатите одной или двумя или тремя квитанциями. Лишь бы в сумме было 2000. Если интересует помощь по ФРС, то пишите, поможем.

Хотите подстраховаться? Пишите договор с рассрочкой платежа, покупатель получит новое свидетельство, НО с обременением "ипотека в силу закона". Тут же рассчитываетесь на оставшуюся сумму, пишите заявление об отсутствии фин. претензий и через 3 дня получаете свидетельство о регистрации без обременений...

п12 А как же быть с ценой объекта, указанной в договоре? :)))) В любо случае: что с отсрочкой, что без - в договоре указывается полная стоимость :))))))

11 и 12 не прочитал тему, просто сразу предлагает свои услуги, типа он самый лучший "решало". Решит всё, даже арифметическую задачку. Как правило такие берут деньги и не доводят работу до конца.

11 и 12 - госпошлина будет за каждую сделку и за каждое право отдельно т.е сколько договоров, столько и сделок. Если один договор в котором 2 продавца и 1 покупатель, то и госпошлина соответственно за регистрацию сделки ( т.е. договора ) 1000 и за регистрацию права покупателя 1000.
Для того, чтобы продавцам показать суммы, подлежащие (или нет, в зависимости от соблюдения требований НК) налогообложению, можно указать непосредственно в договоре кому из продавцов за какое имущество какая сумма от общей суммы сделки причитается.