Сделка с участием несовершеннолетнего (орган опеки)
 

Люди! Кто сейчас дает разрешение на продажу жилого помещения, принадлежащего ребенку 16 лет? В управлении соцзащиты послали в управление образования, но как-то это странно.

Нужно обращаться в Департамент семейной политики на Кузнечной, 4

Спасибки, попробую.

Управление по вопросам семьи и детства.

А такой вопрос: на несовершеннолетнего ребёнка (17 полных лет) оформлен кредит и банк уже штрафы требует официально за просрочку оплаты. С какого возраста разрешено оформлять договор кредита?

Юристы, кто может ответить? Или новую тему создавать надо?

А каким это образом несовершеннолетний смог оформить кредит? Банковские работники смотрели в паспорт, или математику не знают?
Статья [b]175[/b] ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей [b]26[/b] настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи [b]171[/b] настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.
Статья [b]171[/b]. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Статья [b]26[/b]. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

Продолжу темку. Может кто сталкивался и поможет. Есть малосемейка в Сочи (квартира на 15 кв.м в секции с общей кухней и удобствами), собственники по 1/4 мы с мужем и 2е детей до 14 лет. Хотим сейчас взять ипотечный кредит на квартиру в Крансодаре. В идеале квартиру в Сочи продавать не хочется, но лучше подстраховаться на случай форс-мажора не помешает. Насколько реально получить разрешение оранов опеки на продажу малосемейки с условием на эти деньги в течение 3х (допустим) месяцев после продажи закрыть ипотечный кредит и выделить детям долю в новой квартире? Звонила в Сочи (дети там зарегистрированы) - толком ничего не говорят (вы сначала ипотеку возьмите, а потом мы будем думать). И сколько такое разрешение действует по времени?
Заранее спасибо