Сдача многоквартирки
 

Подскажите пожалуйста как застройщик будет сдавать многокватррник если нет разрешения на строительство. Земля для строительства среднеэтажек. Через суд?

Мы не застройщики, задайте вопрос по адресу.

А может и не будет. Устроят на его примере показательное выступление со сносом лишнего :)

экспкртизу суд назначает?

3-Я Валера >ну почему? подавая в суд застройщик может заказть ее сам, чтобы доказать, что дом проходит по параметрам разрешенного :)))
А вот если результаты не устроят, например, жильцов соседних домов, то и суд назаначит.
В любом случае в конечном итоге это будет за деньги застройщика.

а экспертизу заказывают когда дом построен и коммуникации подведены?

Откройте Градостроительный кодекс - там есть понятие ввод дома в эксплуатацию. Если нет разрешения на строительство - то это самострой, однозначно. И: через суд не "вводят в эксплуатацию" а признают право собственности, а это разные понятия.