Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Садовый или жилой дом? (http://forums.kuban.ru/f1046/sadovyj_ili_zhiloj_dom-8814118.html)

Solo2018 12.02.2019 10:57

Садовый или жилой дом?
 
Ситуация такая: у пенсионеров в с/т на садовом участке (полностью оформлен в собственность, все границы установлены и уточнены, земли сельхоз назначения, для ведения садоводства) есть небольшой кирпичный дачный домик (24 кв м), постройка 1993 г., ни отопления, ни воды нет, для постоянного проживания не пригоден. Этот дом в собственность не оформлен. По дачной амнистии до 01.03.2019 для его регистрации нужны техплан и декларация. При изготовлении техплана инженер говорит, что этот домик будет называться жилой!!! дом, с назначением жилой дом!!!!! Никакая прописка там людям не нужна. Вопрос в том, а не будут ли должны пенсионеры потом платить дополнительный налог ( у них льготы, но один жилой дом, в котором они сами живут уже есть)на этот садовый дом, который в техплане будет как жилой называться. Ведь есть понятие садовый дом? Но инженер говорит, что сейчас не пишут садовый, а пишут только жилой дом. Может кто уже оформлял, подскажите.

людвиг 70 12.02.2019 20:18

Вам инженер все правильно сказал.

Э д 13.02.2019 00:08

Цель амнистии была - выявить строения с которых от 3000 - 6000 рублей можно ежегодно получать

Nasty boy 13.02.2019 01:52

Наименование и назначение очень разные понятия. Дом по назначению коровник,свинарник,гаражник,птицефермик,сарайник? Если там жизнь жить, то жилой.

Solo2018 13.02.2019 16:27

[quote=Nasty boy;46478572] Наименование и назначение очень разные понятия. Дом по назначению коровник,свинарник,гаражник,птицефермик,сарайник? Если там жизнь жить, то жилой. [/quote] Реально выглядит как домик, никаких лругих строений на участке нет. Но!! Он же ведь явно не для постоянного проживания! Какой из него именно жилой дом? Сезонно летом может быть и можно как-то там жить, а вот зимой уж никак нельзя, отопления и коммуникаций нет никаких.
Почему его не назвать как в 2017-ФЗ садовый дом для сезонного, т.е. временного проживания?

Шарапов 14.02.2019 17:02

4 можно как садовый ставить смело, инженер чушь городит
на сегодня и на завтра есть выбор ставить дом жилым или садовым, технический нюанс заключается в следующем: в случае постановки на учет садового дома, назначением будет являться "нежилое здание", дополнительно в наименовании следует указать "садовый дом" или не указывать, но дать пояснение инженеру в заключении из техплана о том что дом фактически является садовым
проблема яиц не стоит, ищите норм специалиста...в вашему случае как минимум другого

Шарапов 14.02.2019 17:05

+5 оба варианта работают до 01.03.2019 без разрешений/согласований, после 01.03.2019 что жилой что садовый только через архитектуру...и то будут ли выдавать на жилые вопрос

Э д 17.02.2019 13:12

ну раз это "садовый дом для сезонного, т.е. временного проживания" = симпатичный сарайчик, зачем его вообще регистрировать, кому он нужен? поверьте никто не прибежит ваше НСТ с требованием его разобрать


Текущее время: 14:28. Часовой пояс GMT +3.