rпродаю дачу, нужен совет
 

хочу продать дачу, имеем дачный участок оформленный со свидетельством и домик на участке не оформленный. постройка начала 2000-х годов. на даче проживали, потом перестали жить, всвязи с переездом, поэтому и продается. позвонил потенциальный покупатель, предложил продать по ипотеке. просветите меня в моей ситуации.чем это мне может грозить, какие подводные камешки. и вопрос второй - как сейчас оформляется дача по дачной амнистии с 1.01.2017г, там прошли изменения

никак не оформляется, только через тех план как жилое строение, которое никому не интересно. подводные камни в ипотеке - кучу бумажек собрать прийдется

а кто имеет право составлять тех план, какая организация?

2-барбос > Любой кадастровый инженер

"Кучу бумажек", как выразился Кадастр Кадастрыч, будет собирать покупатель. Вам, барбос, это ни чем не грозит. Если банк одобрит Вашу дачу в качестве приобретаемого объекта, то Вам просто переведут деньги на ваш счет и всё. Но чтобы одобрили, действительно, дом должен быть в собственности. Статус жилья "жилой дом". Если формулировка будет "Дом. Назначение жилое", то не всякий банк одобрит.

для рыбаки - земля сельхоз назначения, целевое использование-садоводство. а кто определяет статус жилья?

ну или можно не только для рыбачки вопрос

[quote=барбос;44143084]целевое использование-садоводство[/quote]
Значит только "жилое строение".
Жилой дом на садовых участках сейчас не оформляют.
[url]http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/20160919[/url] Предпоследний абзац.

спасибо