Регистрация договора аренды в ФРС
 

Ситуация, в ФРС требуют справку о том, что сделка для ЮЛ не является крупной. В перечне документов который размещен на сайте ФРС по Краснодарскому краю "черным по белому" написано: "...решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.)" Т.к. нет справки - приостановка!!! Сделка для нашей компании на самом деле не является крупной, в связи с чем я её и не предоставлял!!! Вопрос правомерна ли приостановка?

Вам трудно сделать справку, или это дело принципа?

Приостановка - правомерна. Если данная сделка не является для вашей компании крупной - просто подтвердите это. Предоставьте справку о стоимости активов, в сравнении с суммой сделки, укажите сколько процентов от стоимости активов составляет ваша сделка и предоставьте приказ директора о продаже/покупке.

вообще-то учредители должны сначала принять решение о продаже, разве нет? Если сделка крупная. Впрочем, если не крупная, тоже- должен быть протокол собрания, где решается вопрос о распоряжении имуществом, находящемся на балансе фирмы.
Ибо вряд ли директор по найму вправе распоряжаться имуществом дяди Васи и тети Моти,если они против (а где написано, что не против?).
А если не крупная, то справка об этом должна быть.

[quote=почти блондинка;28247167] Впрочем, если не крупная, тоже- должен быть протокол собрания, где решается вопрос о распоряжении имуществом, находящемся на балансе фирмы [/quote]

Ничего подобного.

обоснуете?)
недавно по своей фирме готовила сии документы...) квартиру фирма продала..)

5> Читайте ст. 45, 46 Закона об ООО. Там приведен закрытый перечень сделок, требующих одобрения в силу закона. Разумеется, Уставом его можно расширять.

Почти блондинка, если сделка не является крупной для ЮЛ, не совершается с аффилированным лицом, уставом не предусмотрено, что все виды сделок с недвижимым имуществом должны получать одобрение общего собрания, то это текущая хозяйственная деятельность предприятия, для которой достаточно приказа директора. Лично я, при оформлении сделок с участием ЮЛ, стараюсь перестраховаться и получить одобрение общего собрания, если это возможно и не сильно усложняет процесс оформления, так надежнее, на мой взгляд, меньше оснований попытаться оспорить сделку.

бывает так, что директор по найму ограничен в своих полномочиях трудовым договором и его условиями, не только уставом.

Блин, Ребята а зачем они тогда пишут в перечне эту чушь: "Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность."?

8> К крупным сделкам это не относится, норма императивная.

10-ну, это знаете ли...у кого какой доход, вообще-то...

мож, у продавца все активы на сумму сделки?

11> При чем тут доход? Я писал о том, что ограничивать полномочия директора по совершению крупных сделок трудовым договором с ним нельзя. Даже если и сделать подобную оговорку, то она будет ничтожна. Воля законодателя в данном случае выражена явно и ясно (только Устав), и направлена на защиту интересов покупателя. В противном случае в экономике начнется Хаос и Анархия.

9-Не посредник >этот бред действительно есть на сайте Росреестра? Дайте ссыль коль не трудно :)

14-brat379 >Лови ссылку: [url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=284:2009-10-09-09-19-12&catid=77:2009-10-07-08-53-27&Itemid=273[/url]
Третья позиция "3. Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения"

15-Не посредник >Я в шоке ;)
Отдел координации Управы - пули отливает :)
Списки и так неверные... но ЭТО!!!