Реально ли оформить в собственность дом, который никому не принадлежит?!?
 

Значит, дело обстоит так: был дет.сад.и к нему хоз постройка (склад), дет.сад.со временем стал многоквартирным домом, а хоз.постройка осталась не приделах, да еще и документы при пожаре на нее сгорели. вот и стоит она одна без документов и хозяев, возможно ли ее оформить в собственность?!?

если она не имеет фундамента, то это не есть объект недвижимости, на который можно зарегить право собственности.

Было бы желание, невозможного нет.

А вы уверены, что она прям-таки без хозяев?

в лоб оформить будет не просто, в ГК условие "владения".
проще восстановить доки и купить обычным порядком, косяки урегилировать в третейском суде (дешевле и более управляемо).