Разрешение на строительство
 

Люди добрые подскажите, сегодня была в архитектуре Прикубанского округа На Яна-Полуяна, сдала документы для получения градостроительного плана и разрешения на строительство, и мне сказали, что откажут в разрешении, так как у меня на участке уже вырыт котлован под дом, и отсюда возникает вопрос, что делать дальше?

0-Tesi >Котлован вроде бы не является объектом недвижимости. Скажите, что если они за вас волнуются, то вы за сочувствие им сильно благодарны, но все это напрасно, и котлован вас ни чуточки не беспокоит.

Всмысле? Если у меня на участке есть 1 дом, я второй не имею права строить?

2-Systems >Не хватает информации, чтобы ответить на ваш второй вопрос.

площадь застройки не должна составлять более 60% площади участка.

т.е. в рамках 60% площади я могу построить хоть 10 домов?

Подскажите 60% это каким законом? У меня недавно был дом с разрешением на строительство там площадь застройки была более 80%.

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (с изменениями от 10 апреля 2008 г., 26 февраля, 24 сентября 2009 г., 19 августа 2010 г.)
Законодательство - Краевое
Решение городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п. 6
"Об утверждении Правил землепользования и застройки
на территории муниципального образования город Краснодар"
(с изменениями от 24 мая 2007 г., 10 апреля 2008 г., 26 февраля,
24 сентября 2009 г., 19 августа 2010 г.)
Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами
в границах города Краснодара
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров;
5) максимальный процент застройки участка - 50%;
6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:
от жилого дома - 3 м;
от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от стволов среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.

так что вообще 50%, а раньше точно было 60, я это хорошо помню...

хотя ничего удивительного в 80% нет, такого куча по городу...