Разрешение на пристройку к жилому дому на дачном участке
 

Здравствуйте. Такой вопрос: есть жилой дом на дачном участке, оформленный по всем правилам. Хотим сделать к нему пристройку. Нужно ли брать на это разрешение или можно оформить потом по факту?

На любую пристройку нужно сначала получать разрешение, потом строить, потом получать разрешение на ввод в эксплуатацию. В противном случае это самострой, суд, снос. Но, так как у Вас дача, то лучше все снести и построить заново (по документам).

Для строительства на садовых и дачных участках разрешение на строительство не требуется.
Чтобы потом не было проблем с оформлением - достаточно соблюсти при строительстве действующие нормы (отступы от границ участка и соседних строений, красные линии, охранные зоны, ограничения по высоте и назначению объектов).

2-proff_ >И сообщи как потом оформлять пристройку к существующему дому? Какими документами?

3-людвиг 70 > Как отдельное строение, по декларации.

4-proff_ > Это не отдельное строение, а пристройка. Поэтому регистрация пристройки как отдельного строения (по декларации) незаконна. Со всеми вытекающими последствиями.

Спасибо за ответы))). Надо или не надо разрешение? И, неужели, надо потом "сносить"? Кто уже лично сталкивался в этом году??????

[quote=людвиг 70;43748901]Это не отдельное строение, а пристройка.[/quote]
Вы экстрасенс?
Если нет конструктивной связи - отдельное строение.

6-vika032 > Разрешение понадобится, если Вы планируете реконструкцию дома - т.е. будете менять конструктив существующего здания.
Если пристройка будет самостоятельным объектом (на отдельном фундаменте или без него, под отдельной крышей), то разрешение получать не нужно.

7-proff_ > Спасибо. Стены, конечно сносить не будем, а вот крышу планируем общую...

А зачем на даче дом оформлять? Уже 25 лет дом стоит и халабуду рядом сделали. Зачем мне кого-то спрашивать?
Для продажи? Да без проблем. Все продается и покупается.
Для газа? Да его там через 50 лет только проведут.

Разрешение не требуется! Можно сделать акт о сносе и по декларации зарегистрировать дом с новой площадью, но это до 2018 г, пока действует дачная амнистия!

[quote=vika032;43749035] Спасибо за ответы))). Надо или не надо разрешение? И, неужели, надо потом "сносить"? Кто уже лично сталкивался в этом году?????? [/quote] - Просто почитайте первоисточник. Градостроительный Кодекс называется.

[quote=Аленка83;43750382]Можно сделать акт о сносе [/quote]
Много в городе кадастровых инженеров, которые под этим фейковым актом подпишутся? И не будет ли их подпись стоить дороже, чем разрешение на реконструкцию?

Здрасьте, пожалуйста. С 2017 года упрощенка на дфчных участках не по декларации, по тех.плану (т.е. вызывать кадстрового инженера, по стоимости от 10 до 15 тыс.)

Чтобы заказать тех план в БТИ нужно разрешение на строительство, а его на жилой дом на дачном участке не выдадут. Поэтому БТИ выдаст тех план только на строение, регистрируете его как строение. Потом меняете землю на ИЖС и вносите изменения на жилой дом. Вот такой теперь дурдом, вот вам и продлили, называется упрощенку до 18 года. Без изменений упрщенка толькл на з/у.

13-НаВа > Спасибо).

Писали вроде петицию по по этому поводу президенту, может что-то изменится. У людей сотнями приостановки, кто не успел подать доки до НГ, причем не успели уже с 20 декабря, которые подали декларацию.

14-НаВа > У меня сейчас жилой дом и технический план на этот жилой дом мне БТИ выдало. Собираемся делать к нему же пристройку.

Тех план или тех паспорт? Тех план в электронном виде должен быть на диске.

18-НаВа > И план и паспорт есть в бумажном виде

18-НаВа > Диск был, к сожалению утерян((((

14-НаВа >По дачам в 2017 году. Разрешение на строительство не нужно. Делают тех план, затем на основании декларации ставят на кадастровый учет (не путать с другой декларацией, эта именно для постановки на кадастровый учет, другая форма. кадастровые инженеры знают) и одновременно с этим подают заявление на регистрацию объекта. Проходит только для СТ (дачи). Если вспомогательный объект недвижимости, то вперед за разрешением на строительство. Если разрешение на строительство не нужно, то путь архитектура напишет соответствующее письмо - тогда тех план, декларация на кадастровый учет и заявление на регистрацию.

21-людвиг 70 > Я так и представила себе весь механизм, хотела удостовериться, правильно ли я поняла ситуацию на данный момент. Спасибо вам.

Акт о сносе до 10 тыс выходит

23-Аленка83 >С нового года у них цены выросли в два раза. Это и на снос и на тех планы.

Мой техник делает по старым ценам