Раздел имущества.
 

Супруг имеет в приватизированной квартире 1/4 часть, но 10 лет не прописан, коммунальные услуги не оплачивает, прописан по другому адресу, вопрос- в случае развода как лишить его приватизированной части квартиры, или только выплачивать ему деньги за его часть?
Уважаемые юристы, просветите в данной ситуации!
Спасибо.

1/4 это его собственность и никто не может его обязать передать эту собственность Вам или кому бы то ни было еще. Коммунальными услугами он не пользуется, поэтому оплачивать их и не должен. Должен лишь оплачивать свою часть платы за содержание имущества (отопление, обслуживание дома и т.п.). Понятия прописки в нашей стане не существует, а проживать собственник не обязан в принадлежащем ему жилье.

А то, что вы пользуетесь не принадлежащим вам имуществом - не смущает? Вполне логично, вы пользуетесь- вы и платите.

Спасибо за Ваши комментарии! Может быть есть какие либо "лазейки" в законе, что бы можно было решить вопрос в мою с детьми пользу, послушаю ещё комментарии.

3- а с алиментами как, задолженности нет?
Вопрос только в том, какие его задолженности обернуть в свою пользу.

4-почти блондинка >если это жилье- единственное, никакие задолженности не помогут. А если задолженностей нет- вообще ничего не поможет. Только наследование :)))

какое единственное? Он прописан по другому адресу.
Следовательно, владеет правом проживания в другом месте. Так что- неа, не единственное.

А почему - если у него не единственное жилье у мужика, его надо его лишать??? Мне кажется, женщины уже совсем оборзели. Ребенок (дети) - это не индульгенция, чтобы мужика лишить всего. Или она такая прекрасная, что после нее - только на помойку? Алименты - положены (если вы их взыскали). Если не взыскаивали - взыскивайте. А квартиры его вы лишить не сможете - успокойтесь. Тот факт, что ему принадлежит 1/4 кв. - это факт. То, что не платит коммуналку - так он ею и не пользуется (услугами в смысле). За содержание и оттопление - да, должен платить, но кв.его вы за это не лишите. Единственное - можете иск к нему подать на взыскание его части платы за содержание (но, если не ошибаюсь, это делается после разделения л.счета).

Mamashka, вы юрист, или нет?
Что вам известно о взыскании долга, об индексации присуждённых сумм, и об изменении порядка и способа исполнения судебного решения, а?
Вы владеете судебной практикой по данному вопросу, можете нас просветить?
И на всякий случай, 252 статью ГК никто пока не отменил, так что если его долга не хватит перекрыть стоимость его доли, то немного заняв, или заработав- все возможно, так что не нужно рассказывать об оборзевших женщинах.
Она (автор) думает о своих детях, и об их благополучии, а об имущественном положении бывшего супруга она не обязана заботиться, не приходило нечто подобное в голову?
Ваши сообщения почитать- знаете, вы тоже не сильно белая и пушистая, у всех свои недостатки.

6-почти блондинка > Неважно, где "прописан" и где проживает фактически. Если это единственное жилое помещение, [b]находящееся в его собственности[/b] (проживать он вполне может в другом помещении, которое ему на праве собственности не принадлежит), то привет.

а Ленинский суд пару лет назад забрал в счет долга по 203-й единственное жилье и зем.участок, ибо должник был зарегистрирован у мамы, вот такие приветы тоже бывают.

А о каком разделе речь? Раздел - это когда "вот это тебе , а это- мне". А в данном случае автор хочет ка в фильме "Свадьба в Малиновке": "Это мне, это опять мне и это снова мне". Причем, 10 лет не живут, а разводиться еще только планирует.
Автор, договаривайтесь отдать мужу в счет доли другое имущество и будете хозяйкой квартиры.

пусть лучше авто посчитает сумму его долга, по содержанию и алиментам, и арестует его долю в счет требований.
А потом как-нить разрулится, больше чем уверена.

12-А кто сказал, что у мужа автора есть долг по алиментам?

пока никто, автор молчит, а я подсказываю, откуда может скопиться долг. Если он есть- то он есть, и этим можно пользоваться.

Алиментный долг возникает с момента их взыскания. То же и с квартплатой. Взыскивала - без вопросов, пусть подает. Если не взыскивала - флаг в зубы. Но долг пойдет с моменты вынесения решения.

Спасибо большое всем за комментарии. Немного опишу ситуацию вообще в семье: супруг много лет пил, последние два года супруги не проживают вместе по той причине, что супруг ушёл жить по "притонам" и если ему выплатить часть денег за квартиру он их просто пропьёт за небольшой промежуток времени, а супруги прожили вместе 30 лет, дети уже выросли и квартира, так сказать семейный очаг, куда дети приезжают и собираются вместе семьями. На супруга ещё отписан по наследству дом отца, где он в данное время прописан и в случае смерти отца дом будет принадлежать ему, супруга на него вообще претендовать никак не собирается ей сейчас главное получить развод и оставить при себе квартиру. Ситуация вполне жизненная, никому не хочется на пенсии метаться и подкидываться с продажей жилья, тем более ты в нём всю жизнь почти прожил. Вот такая картина.

Его можно уговорить переоформить его долю на кого-то из детей, или на супругу.
Не дай боже- пропьет или продаст любителям покупать проблемное жилье- хлопот не оберешься.
Тем более у него есть другое жилье.

Если договор дарения он не захочет оформить на близких, придется выкупить его долю

10, блонди, это не шипунова на эдакое сподобилась часом?

а ваще, пилить малолетних детей и бесчисленное имущество ну ооочень богатых родителей - зело тяжкий труд, надо признаться:)

Вообще-то надо указывать характеристики обьекта, четырехкомнатная или однушка,для определения возможности выкупа ничтожной доли в судебном порядке.
Доля его и распоряжатьса только ему,деньги в случае продажи также будут его и что он с ними сделает вас как-то не должно трогать .

16-Катериночка >т.е. наследства еще нет- значит завещание в любой момент можно переписать.
а если квартира минимум нормальная однушка, а не гостинка какая-нибудь в 25 кв.м, то 1/4 доли трудно признать незначительной доже при наличии Версаля в собственности и понудить к продаже не получится.

Зачем продавать жилье? Дети скинутся и выкупят у отца долю. Только до развода пусть дети покупают. На вас можно только после развода.