Раздел дома
 

Добрый всем день!родители умерли,завещания нет!в доме живёт брак алкоголик,не работает,паспорт просрочен,коммуналку не оплачивает,в наследство не вступил.нужно выделить пол дома,и собственно или жить там,или сделать ремонт и продать.с чего начать и сколько это стоит,официально?благодарю!

Второй родственник вступил в наследство,оба не против разделить имущество

сделать брату документы и тогда можно будет выделять пол-дома документально.
Можно оформить все на себя, разделить дом и хай брат живет в своей половине.
Можно и продать. НО! Если брата клюнет жареный петух, когда новые собственники его буду выселять, или найдутся добрые люди, которые помогут ему в судебных тяжбах, то брат фактом прописки в доме фактически вступил в наследство. И, если он потом все это докажет, то сделку признают недействительной.

А без документов брату никак?половину свою выделить и дальше по обстоятельствам.

3-vitosblack >Выделить долю вы можете только по согласию или по суду. А без документов кто будет вам согласие оформлять и на кого вторую половину?
Да стаскайте вы его паспорт получить.

В том то и дело,упёрся,не хочу и все

Реальный и законный вариант только один-выделить долю по судебному решению.Если нужна помощь-напишите ваш номер в личку-созвонимся.

выделить долю в натуре сейчас не получится и по суду, т.к. закон о регистрации прямо запрещает постановку на кадастровый учет помещений в индивидуальных жилых домах, а без этого не получится зарегистрировать право на выделенную квартиру и прекратить общую долевую собственность.

Примерно такая же ситуация... Если брат-алкоголик - можно попытаться признать его недееспособным со всеми вытекающими последствиями. Неприятно конечно, но как рычаг его предупредить - а потом действовать.

8-Krasniy >А опеку кто будет брать над братом?

[quote=new;45609742] выделить долю в натуре сейчас не получится и по суду, т.к. закон о регистрации прямо запрещает постановку на кадастровый учет помещений в индивидуальных жилых домах, а без этого не получится зарегистрировать право на выделенную квартиру и прекратить общую долевую собственность. [/quote]
А это точная информация? Может выделить по суду можно, а зарегистрировать нельзя?

Допустим если выделить конкретные помещения и признать их затем квартирой, а дом многоквартирным?

10-Krasniy >об этом и речь...
11-Krasniy >ну только если очень тщательно согласовать текст решения с сормовской. и с судьей ;-)
что-то вроде снять с учета и прекратить право на ижд и поставить на учет мкжд и признать право на помещения. только с землей как быть - надо менять вид разрешенного использования теоретически, а кадастровая стоимость на землю под мкжд астрономическая, но с другой стороны вроде как на землю под мкжд и земельного налога нет, х.з. в общем, схема интересная, конечно, но затратная имхо...