Распоряжение дОлей в доме.
 

Есть решение суда по выделении доли в частном доме, после развода супругов.

Доля - отдельная комната, с выходом внутри дома.
Можно ли имея только решение суда, (остальные документы в процессе оформления)закрыть на замок эту комнату, с целью ограничения её пользования живущими там людьми (бывший муж, сожительница и её дети).

В решении так и написано- доля вот эта комната? Или все таки выделена доля, равная комнате?
В долю ж не только комната должна входить, но и кухня/коридор/санузел.
Если, например, в квартире комнаты 20 и 10 кв.м. и выделена доля, равная 10м, то это не значит, что можно занять комнату. Доли для этой комнаты не хватает.
Если же действительно, доли хватает для занятия комнаты, то должен быть определен порядок пользования. Т.е. остальные собственники согласны, чтобы имярек пользовался ей. Либо через суд это определять.

ОбщЕЕ долевое...раздел четкий не возможен...

2-Tailor_93 >какая общая площадь? какая жилая? какая ваша доля? какой площади есть комнаты?

если выделенная доля по площади равна площади комнаты, то конечно можно и нужно закрыть.

4 - Да, площадь комнаты равна доле!Сантиметр в сантиметр!
А как это физически сделать? Пригласить участкового и в его присутствии навесить замок и опечатать? Просто так туда не придешь в силу "особой" любви между бывшим мужем, его сожительницей и бывшей женой.

4-Ольга4114 >а остальным на основании чего пользоваться будут? доля то не в жилой площади выделена, а в общей.
5-Tailor_93 >определение порядка пользования либо по соглашению, либо по суду. по суду у вас не получится, ибо не хватит площади. по соглашению- если остальные собственники хотят, чтобы вы шлялись по ВСЕМ комнатам, то пусть не подписывают. хотят, чтобы вы жили отдельно- к нотариусу велком.
Участковый тут ни при чем.

Автор, да продайте вы свою долю им ! Нервные клетки не восстанавливаются! оно вам надо вечно "воевать" ? вообще нужно читать решение суда. Три точки правы, вам нужно в суде определять порядок пользования квартирой. Вообщем судиться на долгие годы... или цыганей в аренду пустите...-))

7-Ольга4114 >какая аренда?

девочки, какой порядок пользования...ей долю выделили в натуре, в виде комнаты. Имеет право повесить замок и начать продавать. У бывшего преимущественное право покупки.

Ой автор, запутали Вы девушек совсем с выделом. Девушки, читаем п. 2 в теме. Выдел не возможен, определен порядок пользования. Вот берите решение - и читайте.

Спасибо всем кто ответил!

В принципе, мопед не мой, я только объявление повесил.
Эти мытарства проходит сестра жены, а я просто ретранслирую ваши вопросы к ней и её ответы.

Суд был и ей выделили долю. Теперь она хочет закрыть одну комнату которая подходит по площади той доле которую ей присудили.
Хватит ли решения суда на то что бы повесить замок на дверь комнаты, или нужны ещё какие то документы?

И как это можно сделать если ей могут физически не впустить в дом?

9-почти блондинка >где это написано?
11-Tailor_93 >если просто выделили долю, то это доля в ОБЩЕЙ площади. сюда входит и жилая и кухня/коридор/санузел. поэтому, отдельно нужно считать- сколько доля составит в жилой площади. и если это будет комната, то хорошо. Но опять же просто так замок не повесить. Порядок пользования определять. Либо по согласию, либо через суд.
Если суд присудит- с приставами можно будет зайти, выкинуть их вещи из комнаты и повесить замок. Только смысл? Жить все-равно не будете.
Значит продавать.

12 - разумеется жить она не будет! Но и продать тоже сложно! БМ - не выкупит так как нет тупо денег!

Ей не нужен порядок пользования! - она же там вообще физически не будет жить! И зачем ей ещё один суд? Ведь есть уже решение - то его надо просто выполнить!

12-ТриТочки >[quote=Tailor_93;35438219]Есть решение суда по выделении доли в частном доме, после развода супругов. Доля - отдельная комната, с выходом внутри дома.[/quote]- где-то вот тут написано.13-Tailor_93 >резолютивку дословно можете изобразить?

Вы чего-то в трех соснах заблудились. Для чего здесь текст решения, ведь и так ясно. При выделе доли в натуре эксперт указывает границу выдела с УЧЕТОМ будующей кухни, ванны, санузла. Не только комната входит в план, но и доп.площади. Здесь суд решением разрешил жене пользоваться комнатой.

+ в общедолевой собственности, а не в выделенной доле.

14-почти блондинка >я тя умоляю :))) люди иногда СВОИ документы четко прочитать и процитировать не могут. А тут [quote=Tailor_93;35451864] а я просто ретранслирую ваши вопросы к ней и её ответы.[/quote]
поэтому пока не будет четкого текста НЕ ВЕРЮ :))))
ибо есть еще фраза
[quote=Tailor_93;35443679]раздел четкий не возможен...[/quote]
Если действительно доля равна комнате, то нужно знать- суд определили порядок пользования или нет. Если да- можно приходить с замком. Если нет- читай выше.

А остальные дольщики закроют на замок туалет с кухней ?

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. В соответствии с разъяснением пленума разрешая такое требование, [b]суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.[/b]

Таким образом, при разрешении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами, суд должен исходить из фактически сложившегося (на момент разрешения спора) порядка пользования имуществом, а также учитывать [b]реальную нуждаемость[/b] каждого из сособственников в имуществе; фактическую возможность совместного использования имущества.

Если сестру Вашей жены не станут пускать в дом, то придется обратится в суд снова с иском ко второму дольщику о вселении, нечинении препятствий в пользовании, выдаче ключей от дома. Так что все в решении.

Семья мазохистов? :)))

Новый вопрос:
Машина взята в кредит и выплачивалась супругами, все платежи вносила жена. После развода бывшая жена самостоятельно платила оставшуюся часть 2 года. Сейчас бывший муж требует половину денег за тот период выплат, за каско и первоначальный взнос. Машина после выплаты кредита была продана. Бывший муж также требует половину этих денег. Что делать?