продажа за миллион
 

Возник спор, если рыночная стоимость квартиры около 3х, а в договоре
1 млн.( понятно, чтобы налог не платить), кто из 2 х сторон нарушает закон:
оба, продавец, покупатель. И если налоговая не пропустит, какие будут санкции.
Имею свое мнение, хотелось бы услышать и других....

1-valto > [em]И если налоговая не пропустит, какие будут санкции[/em]. Кого и куда налоговая не пропустит?

2-chesterS >Вопросом на вопрос? А НК ну никак не вспомнить?
Декларацию ведь надо подавать!

Два юрика?
ИМХО проблемы, если юрики, могут быть у продавца, если себестоимость имущества одна- а продана недвижимость в убыток - ниже себестоиомсти по данных налог.и бух.учета.

4-Оксик > Физики оба, однако!

За само указание в договоре стоимости в 1 млн ответственности не будет никакой. Стороны свободны в определении условий сделки, могли и за 100 рублей договориться и это была бы совершенно законная сделка. Но вот если налоговая обнаружит у продавца лишние 2 млн. и попросит пояснить откуда они у него взялись, то тогда да. Продавца могут привлечь к ответственности. Но это только теоретически, на практике ни разу не встречал такого "рвения" налоговой ))

Статья 40 НК. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
(пп. 3 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

(7)только стоит добавить что применение этой стать на практике в отношении квартир - невозможно

6-Antikollektorr >Согласен. Обычно ФЛ на эти деньги покупают другую недвижимость.И только одна категория
людей (кто декларируют свои доходы) может пострадать в
этом случае, да и то только теоретически. Т.е если на чиновника наедут , мол на что купил? С каких доходов?
Но в нашем государстве это только единичные случаи.
Пока аппарат НК не будет обладать такими возможностями как в США всем в РФ пока лафа.

10-valto > вот вы сами ответили на вопрос кого, куда и почему налоговая не пропустит. просто нереально доказать нерыночную цену сделки, т.к. как правильно сказал Джордж, применение ст. 40 НК в данном случае невозможно, а другого в законодательстве и нет.
насчет с каких доходов - 10 лет копил под подушкой, лишь бы излишняя сумма хоть чуть чуть превышала задекларированный доход за эти 10 лет.
З.Ы. НК помню прекрасно.

Если покупатель рассчитывает на налоговые вычеты по факту покупки квартиры, то он пострадает.

(10,11)контроля расходов физлиц у нас стране пока нет ни в каком виде, никто про это и не спросит.

13-Джордж > чинуш и всяких госслужащих мониторят - какая квартира на нем висит, какая машина. потому у них и дети (родители, супруги, друзья) удачливые бизнесмены, а сами они владеют лишь трусами и ржавой копейкой))) ну, может быть, другим имуществом, ценник которого можно обосновать как в посте 11-chesterS.

(14)мониторят доходы и имущество, и с расходами не сопоставляют
+ участие в бизнесе

15-Джордж > так сопоставление величины дохода со стоимостью имущества разве не контроль за расходами?
да, расходы на пожрать устриц с мадам клико не контролируют. а "бизнесменами" обычно являются родственники.

(16)формальных признаков такого контроля нет.
а так пока ответ "всю жизнь копил" может объяснить любые покупки