Продажа квартиры в совместной собственности супругов
 

День добрый.
Продаём квартиру. Квартира в общей собственности [B]без[/B] выделения долей.

Согласно новым регламентам нужно ли оформлять сделку у нотариуса? Мельком прочитал - там идёт речь только совместной собственности с выделением долей.

И ещё вопрос - так как квартиру продаём, из неё выписались. Регистрацию, даже временную ещё не делали. Нужна ли регистрация при оформлении сделок с недвижимостью?

Заранее спасибо за ответы.

1.Договор у нотариуса оформлять не нужно
2. Лучше сделать регистрацию

1. Продавцом будет указан супруг, на которого оформлено право собственности. От второго супруга - нотариальное согласие на сделку. Договор не заверяется.
2. Регистрация не обязательна.

2-Gorinova >квартира в совместной собственности без выделения долей. Право собственности у обоих.

В ЕГРП оба зарегистрированы как собственники?

4-Gorinova >да.

Нотариус не нужен при этой сделке. Согласие так же не нужно, так как оба собственника будут подписывать договор за себя.За отсутствие регистрации более 7 или 10 дней-штраф 2500 кажется. При регистрации сделки у сторон указаваются паспортные данные, в т.ч. и регистрация.

Спасибо за ответы.
Нотариус не нужен - это я понял.
Вот с регистрацией так и не определились :)
6-Эмина >немного не так. Штраф за не регистрацию по новому месту пребывания в течении 7 дней. То, что инспектора навязывают штраф от момента снятия регистрации не законно, обычно всё решается без выпыски штрафа, если им об этом напоминаешь.
1-OlegDob >то, что лучше сделать это и так понятно. Вот только делают её неделю, а сделка уже "завтра".
Думаю в договоре написать такой-то сякой-то снят с регистрационного учёта по адресу такому-то, именуемый в дальнейшем продавцом.

Chuvis, лучше пойти в МФЦ и проконсультироваться по этому вопросу. Раньше мы всегда писали старый адрес регистрации, сделки регистрировали без проблем. Но таки случаи были у меня больше года назад. Возможно, что-то изменилось. Или позвоните на горячую линию Росреестра.тел.(861) 279-18-12 , 8-800-200-23-01

8-Gorinova >спасибо.

Вообщем отвечаю на свой вопрос:
Оформлять у нотариуса данную сделку не нужно.
В договоре купли продажи обязательно указывать место проживания и не писать про регистрацию. Сама регистрация не обязательна.

чтобы не плодить темы .спрошу.к вартира приобретена по дду до брака .свидетельство уже в браке.
1.если квартира в собственности на меня жену.я могу офомить доверенность на проведение сделки на мужа.
2,от меня же не надо согласие на сделку если доверенность будет.
будут сложность?

позвоните в фрс там скажут нужен нотариус или нет. Мне несколько юристов сказали, что не нужен. А в фрс заявили, что обязательно.
За отсутствие регистрации более 7 дней оштрафуют.