продажа квартиры, где несовершеннолетний собственник
 

Мы планируем продать квартиру, где одним из собственников является мой сын 13 лет. Взамен, на вырученные от продажи деньги, хотим купить дом. Естественно, дом уже будет присмотрен на момент продажи квартиры.Тут узнаю, что в нашем случае нужно разрешение органов опеки на продажу квартиры, т.к. несовершеннолетний является одним из собственников. Но на момент продажи у нас не будет никакой недвижимости, куда можно сразу прописать сына. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры в таком случае? И как правильно действовать в такой ситуации?

дадут, если приобретаемое жилье по своим характеристикам будет соответствовать требуемому. Как действовать, подскажут в управлении по вопросам семьи и детства, там же список док-тов.

Спасибо за быстрый ответ. А в какой момент нужно обращаться за разрешением: заранее или прямо перед продажей квартиры? и имеет ли срок действия разрешение?

срок действия разрешения- 2 мес. Список довольно приличный, сходите в управление, вам его дадут. Бесплатно.
обращаться тогда, когда найдете подходящий вариант.

Спасибо, будем пробовать.

тоже вопрос по поводу разрешения на продажу квартиры, где собственник ребенок. Может кто-нить знает, как ускорить сей процесс? в мфц разрешение будет через 15 дней. А нам надо быстрее.

Все документы предоставляются: 1. Оригинал + ксерокопия; или 2. Нотариальная копия.

От покупателя:
1. Тех паспорт на продаваемое помещение;
2. Правоустанавливающие документы (св-во и договор) на продаваемое помещение;
3. Копия лицевого счета, где ребенок прописан;
4. Св-во о рождении;
5. Копия паспорта отца;
6. 7. Св-во о заключении брака;
8. Справка с места работы;
9. Справка с места учебы ребенка;
10. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним продаваемой жилой площади из Регистрационной службы.

От продавца:
1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (Св-во о регистрации права на дом и зем. участок, Договор купли-продажи зем участка, Решение о разграничении зем участка;);
2. выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
3. Техпаспорт на дом;
4. Кадастровый паспорт на зем. участок;
5. Нотариальное заявление от Собственников помещения, где ребенок будет проживать до приобретения;
6. справки по формам 9 и 7;

+ Акт обследования (опека)

Руководителю органа опеки и попечительства Администрации города ______

от ____________ зарегистрированного по адресу: г. ____ул. ___ д.___ кв.____
Паспорт серии __ № _______ выдан ________ от ________г., код подразделения ____________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешить (дать согласие на) продажу _______долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: город _____, улица ________ дом _____, секция _______, ком. _____, комнаты в секции общей площадью _____кв.м., подсобные помещения (коридоры, туалет, умывальник, кухня) общей площадью _____ кв.м., принадлежащих на праве собственности несовершеннолетней __________ ________ г.р., рыночной стоимостью – 300 000 (триста тысяч) рублей, в связи с выездом на постоянное место жительства в г. Краснодар Краснодарского края, с открытием счета на имя несовершеннолетней в Сберегательном банке России согласно стоимости её доли в отчуждаемом жилом помещении и последующим приобретением ____доли жилого помещения по адресу: Краснодарский край г. ____ Прикубанский округ ________ ул. ____ дом 52, общей площадью ____ кв.м., состоящего из ___ комнат, рыночной стоимостью _________________ рублей, с оформлением прав собственности на ________ в размере 2/3, и несовершеннолетнюю _______, в размере 1/3.

Согласие всех заинтересованных сторон имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетней ущемлены не будут.


С вышеуказанным заявлением согласен (а) ____________________________________
Зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________________
Паспорт серия ____ № ________ выдан ____________________________________


«__» ___________ 2011 год __________

не будет быстрее. Чего ж раньше-то сидели, думали?

7-почти блондинка >да мы хотели заранее, а наши юристы, сказали, что нельзя разрешение брать раньше, потому что если подарить ребенку часть квартиры взамен нашей заранее, то у него получится еще больше площадь, а когда будет продажа придется все равно брать еще раз разрешение.
блииин ну почему нельзя официально сделать эту процедуру платно и быстро...((((((