Продажа доли зем. участка без строения.
 

есть зем. участок с домом, нужно продать часть земли без дома.

как я вижу основной вариант: межевание, выделение двух сам. земель. участков и продажа.

но вот придумал еще один вариант: продаю долю в участке и доме 50% другому хозяину, а потом этот новый хозяин дарит мне долю зем. участка под строением и само строение.
таким образом у меня 70% зем. участка и 100% дома, у него 30% зем. участка.

Отношения между покупателями хорошие, поэтому никого не кинут.

Для чего все это делается:
1. Не надо межеваться.
2. Решается вопрос с "маленьким" размером нового участка (не надо идти в суд) для выделения.
3. можно оперативно начать стройку на долевом новом участке.
4. Если что есть преимущество долевой покупки зем. участка.


Кто-нибудь такое делал?? возможно??? в чем нарушения?

А что мешает сразу без вот этих движений продать 1/3 долю?

как я знаю долю земельного участка без строения продать нельзя, если это не земли с/з.