Проблема с оформлением коммерческой недвижимости
 

Здравствуйте. Есть проблема, начал с налогов, отправили на юриспруденцию.
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=29634659&posted=1#post29634659[/url]
Что посоветуете? Спасибо.

Застройщик мутит.
А почему договор не зарегистрировали вовремя?

Что может быть [u]при самом плохом развитии событий?[/u]
Договор не зарегистрировали..я думал, что регистрируются только договоры долевого участия на покупку жилых помещений - квартир.

есть отказ в регистрации?
Или вы просто не ходили в ФРС?

Ваш застройщик просто по какой то причине нарушил закон. Договор должен был быть по 214 ФЗ с регистрацией в юстиции. А вот эти договора инвестирования- это обход. проверьте (выписка егрп) не оформлено ли это помещение на когото уже, поскольку возможно в данном случае двойная продажа.
Исвидеьтельство о праве всегда выдается только на ФИО, т.е. на человека.
И что бы получит отказ отюстицити туда должны явиться вы, и подав
1. договор инвестирования;
2. акт приема передачи;
3. копию акта ввода в эксплуатацию объекта могут попросить, если застройщик сам не подал эти данные;
4. госпошлину,
только тогда вам юстиция даст либо свидетельство либо отказ.

2-Slq > На дом получение разрешение на ввод в эксплуатацию? Ваш застройщик вынужден теперь все оформить на себя, поставить себе на баланс, а потом продать Вам Ваше помещение. Застройщику надо показать хорошие суммы, заплатить хорошие налоги и т.д. И все потому, что этот идиот застройщик не захотел сразу, после получения разрешения на строительство, оформлять все по 214-фз. Экономят на юристах, потом банкротятся.

Вы уж извините, или я что-то не понимаю, или вас откровенно дурят. Договор инвестирования регистрации не подлежит. Договор не должен быть по 214 ФЗ, не путайте божий дар с яичницей, мухи отдельно-котлеты отдельно. В вашей ситуации возможно все нормально оформить, только бумаги нужно составлять грамотно и нормальными юристами. Быть может резко, извините, но зато по существу.

[quote=почти блондинка;29635199]есть отказ в регистрации? Или вы просто не ходили в ФРС? [/quote]
сам не ходил, оформлением занимается застройщик.
[quote=Юся;29636546]только тогда вам юстиция даст либо свидетельство либо отказ. [/quote]
Спасибо, пойду сам в юстицию...
[quote=людвиг 70;29637351]На дом получение разрешение на ввод в эксплуатацию? [/quote]
Со слов застойщика - да, на самом здании развернули плакат, что здание здано в эксплуатацию.
[quote=Оля ля;29639009]или вас откровенно дурят.[/quote]
теперь и я понимаю, что скорее всего так...

[quote=людвиг 70;29637351]Экономят на юристах, потом банкротятся. [/quote]
Надеюсь до этого не дойдет, компания вроде серьезная....

Для того, чтобы представлять доки в рег.орган нужно сначала поставить на кад.учет как сам дом, так и помещения в том, в том числе то, которое будет передаваться по акту. Вот только помимо акта там еще пару бумажек соорудить надобно. Да и в акте прописано должно быть полностью как право, сам передаваемый объект, так и лица, как то требует закон для правоустанавливающих.