Проблема появилась при переводе нежилого в жилое
 

Проблема интересная! Во время сбора всех документов необходимых для перевода жилого в нежилое, собственник, не дожидаясь сдачи и получения разрешения на перевод, начал перепланировку согласно своему проекту, точнее ее уже сделал. Обратился ко мне и попросил доделать работу! О-ПА! Какую работу по переводу, либо узаконивание перепланировки! Одним словом документы в порядке, но если МВК выедет на место, то все труды напрасны!
Что делать: 1) надеяться, что комиссия не приедет и не увидит все это, 2) или сначала узаконить перепланировку, а потом заново на перевод! Или что… кто что посоветует! Может другие ходы имеется!

либо ваши 2 варианта, либо дождаться отказа и в суд.
для интереса как у вас обстоят дела с общим собранием жильцов всего дома со 100% одобрением вашего перевода?

2-Емануил > Появилась такое мнение, что если собственник сделал уже перепланировку – это не будет основанием для отказа в переводе, так как: в статье 24 ЖК исчерпывающий перечень оснований для отказа, и там по сути нашей ситуации нет.
«Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства»
По всем этим позициям у нас все в порядке.
А по поводу одобрения! Собственник взял протокол с учетом 51 % голосов. Данную цифру ему в свое время сказали специалисты МФЦ. Я не понял этого мало! А сколько необходимо?

О-па! Нашел! Ст.ст. 44, 46 ЖК - принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Т.е. 67 %! Будем и этот вопрос решать!

наивный юноша, удачи вам