Про наследство и дарственную
 

Добрый день. Ситуация такая: была бабушка, две ее дочки и внучка.Бабушка неграмотная если это важно, то есть читать и писать не может, подпись ставит после того как ей прочитают документ и покажут где расписаться. Так вот, бабушка сделала у нотариуса на внучку дарственную на дом несколько лет назад. Но, внучка дом на себя не переоформила. Сказала,что будет после смерти бабушки переоформлять. Такое возможно после смерти дарителя сделать?
И ещё, у бабушки остались две дочки-пенсионерки,одна из них инвалид 3 группы. Имеют ли дочки право на часть бабушкиного дома? Если да, то обе или только та,которая является инвалидом ? Раньше был закон,что если наследники первой очереди инвалиды, то не смотря на завещание тоже могут вступить в наследство, а сейчас? Ещё и с этой непонятной дарственной.

Если внучка сейчас подаст на регистрацию объекта, то сможет зарегистрировать.
Но могут потребовать акт приема-передачи. А его, так понимаю, нет. И ей придется побегать.
А если наследники подадут в суд, то тут уж как пойдет. А если дарственная более 3х лет назад была заключена, то шансы у наследников увеличатся.
Но 100% нет ни у одной из сторон.
Если договор не сработает, то обе дочери-наследницы наследуют одинаковые доли.
Если сработает, то только внучка получит дом. Ибо наследства не будет.
Неграмотность бабушки не имеет значения, если договор подписан у нотариуса.

Как можно зарегистрировать сделку если даритель мертв?

2-Sami >в данном случае можно, т.к. воля дарителя оформлена до смерти.
Если бы это было недавно, то шансов зарегистрировать без проблем было бы больше. Второй стороне пришлось бы оспаривать сам факт дарения, и не факт, что доказали бы.
Но, поскольку, это сделано давно, внучка тянула. То доказывать будут то, что внучке дар не нужен, принимать она его отказалась.
Момент этот в законе не прописан. В какие сроки нужно зарегистрировать на себя право собственности по дарению. Поэтому уж как сумеют в суде доказать каждая из сторон.
Внучке может помочь наличие акта приема-передачи или проживание в доме. Если этого нет, то шансы уменьшаются существенно.

Вопросы наследства - они такие

2-Sami >для регистрации перехода права на собственность, необходимы заявления сторон сделки. Сейчас нотариусы при заверении договоров на отчуждение сразу предоставляют услугу регистрации права и сразу берут с участников сделки нужные заявления для регистрации права. Раньше люди после нотариуса должны были пойти и подать заявления. То есть, если внучка и бабушка не подавали заявление на переход права то ода одаряемая (внучка) не сможет в обычном порядке зарегистрировать своё право. Более того ей и через суд при наличии наследников и открытого наследственного дела, будет трудно зарегистрировать своё право (переход права в свою пользу).Вот если бы был не договор дарения, а договор купли продажи, тогда можно было бы предъявить финансовые притенении к наследнику в случае если бы он воспротивился переходу права по этому договору. Типа " не отдаёшь мне то что я купил у наследодателя? Тогда принимай наследство но отдай то что мне должен твой наследодатель. И обычно если сумма сделки и рыночная цена одинаковая то наследник соглашается а переход права в вашу пользу.. но, а если у вас в договоре ценник ниже рынка то тогда вам могут вернут только то было в договоре, а саму недвижимость вы не получите.

Есть положение о обязательной доле в наследстве.. в нём определено что.. обязательная доля в наследстве достаётся нетрудоспособным в независимости от наличия завещания .. только есть некоторые оговорки в отношении величины обязательной доли.. По попросту говоря, если наследник нетрудоспособный то он получит наследства в любом случае.. только величина наследства может быть меньше.. Он даже не может отказаться от наследства..он должен его принять и если уж очень хочет "отказаться" то пусть подарит

а вообще.. степень паскудства людской часто проявляется именно в моменты принятия наследства.. существуют твари которые не гнушаются кинуть и братьев своих и родителей и детей сирот.