Претензия к застройщику
 

Приобрели квартиру в новостройке в августе 2013 (дом сдан в феврале 2013), но не у застройщика, а у дольщика (1-го собственника, у которого было на руках свидетельство на право собственности). В процессе проживания были выявлены серьезные строительные дефекты (декабрь 2013), были написаны претензии застройщику на их устранение, однако до сих пор проблемы не устранены.

Если обратиться в суд с требованием к застройщику устранить строительные дефекты (дефекты трудноустранимые, устранение повлечет изменение площади квартиры, а также невозможность пользоваться комнатой в квартире продолжительное время, т.к. необходимо проводить строительные работы внутри помещения) или предоставить аналогичное жилье, то не откажет ли суд в рассмотрении иска, ссылаясь на то, что я не являюсь дольщиком?

Не откажет.
Вы в претензии указали сроки устранения недостатков? Или у Вас это в договоре прописано?

1-Sk10 >В претензиях срок на устранение указывал. Писал 5 претензий. Застройщик переправляет все претензии в управляющую компанию. В претензиях просил не только устранить недостаток(мокреет угол внутри комнаты при снижении температуры на улице), но и выявить причину. 5 раз переделывали межпланетные швы (2 раза зимой 2014, 2 раза весной 2014, 1 раз осенью 2014) - не помогает. Договора у меня с застройщиком нет, т.к. у покупал квартиру у дольщика (1-го собственника, у которого было на руках свидетельство на право собственности, который и заключал договор с застройщиком).

* межпанельные швы

Не имеет значения у кого приобретали квартиру. Тут главное,что по 214 фз, застройщик 5 лет несёт ответственность за качество объекта, так называемый гарантийный срок.

2-nis87 > У меня наоборот было: ходил представитель УК, и просил написать выявленные недостатки, чтоб их застройщик устранил. Я 2 указал: по остеклению балкона (пришел паренек, и все исправил), и, как и у Вас - угол в комнате отсыревал. Не знаю, что они там сделали, но угол больше не отсыревает.

5-Sk10 >у нас в прошлом году в этом углу "грибы" росли. УК ремонт делали, обрабатывали. И вот опять осень и снова он сырой и снова плесень. Т.к.за год ничего не поменялось, т.е.переделка швов не помогает, планируем делать экспертизу за свой счет и в суд. Застройщик крупный, ЖК известный.

Зимой приходила большая комиссия от застройщика с фото/видео/тепловизором. Просим их в претензиях предоставить результат осмотра-отказываются, ссылаясь на то что в этот день не только нашу квартиру смотрели

6-Жучишка > У меня уже 4 года всё нормально.

7-Жучишка >простите их предоставить информацию,касающуюся только Вас, пусть оформят в виде "выписки" из документов.

Это кто ж в панельках квартиры покупает? Чем думаете!

10-q1q1 > Не панелька, а блочный. И слышимость в монолитно-кирпичных домах намного лучше, чем в блочных.