Прекращение права собственности на дом
 

Добрый день, господа!!!
Дано:дом в общедолевой собственности, на каждую долю имеется св-во о праве собственности.Один из собственников хочет прекратить общедолевую собственность.Как это осуществляется технически-через суд или простым соглашением? Какие надо собирать документы ? В общем, если не трудно, распишите, плиз, алгоритм процесса.В гугле ничего не поняла, сорри..
Заранее благодарю всех ответивших.

0-stella del mare >Один из собственников хочет прекратить общедолевую собственность. Это как? Пристрелить всех остальных или продать свою долю? Если продавать, то должен сначала предложить долю сособственникам, они имеют приоритет.

Нет, не продавать...просто чтобы в св-ве о праве собственности было написано не одна вторая...

2-stella del mare >Тайны мадридского двора. Мадам свою собственность можно продать, завещать, дарить. Если другие сособственники согласны пусть составят договор дарения на кого-нибудь одного. Если вы близкие родственники это будет практически даром, финансовые затраты несколь сот рублей
при переоформлении. Если не родственники- несколько тысяч рублей.

3-valto >не всё так просто...сособственницам 70 и 80 лет, между ними постоянно какие-то давние споры вспыхивают...во время ссор 70-летняя постоянно угрожает-а вот надо тебе будет что -нибудь подписать, а я не подпишу!!! Матери 80 она не может уже всё это слушать, хочет от сособственницы не зависеть.Вот как-то так...Что не было лишних домыслов, у меня свой дом есть, на этот я не претендую.

Моя задача-помочь собрать необходимые документы и прекратить этот балаган4, после каждой ссоры у матери поднимается давление.

неправильно вопрос поставлен.

6-KRTR >а как правильно?

4-stella del mare >Какие документы, на что собрать?
Предлагаю такой вариант забираете мать к себе в дом.
Сособственику(имеет приоритет) ПИСЬМЕННО, заказным письмом матери предлагаете купить долю матери за адекватную рыночную цену. Если отказывается или не отвечает,в течении месяца, продаете эту долю на рынке любому покупателю. Это единственное решение вашей проблемы.

8-valto >документы на прекращение общедолевой собственности.В бти говорят одно, в мфц другое, кадастровый инженер третье.

Это называется выделение долей в натуре. [url]http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_213438/[/url]

10-KRTR -огромное спасибо!!! А правда ли, что с 1.01.16 это возможно делать только через суд?

9-stella del mare > Сейчас мы все начнем сначала, от Адама и Евы.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Какая у вас собственность? Если долевая, то нет проблем. Если совместная собственность, то ее нужно определить по долям. Это может быть произведено добровольно(письменное соглашение), если не договоритесь, то через суд.Можете без ФИО и адреса продублировать, что у вас написано в свидетельстве на дом.

Для начала у каждой должны быть отдельные входа,кухни и санузел. ТОлько тогда можно говорить о возможности разделиться.

13-ТриТочки >всё это было сделано ещё 30 лет назад, почтовые адреса тоже разные.

12-valto >через пару часов подъеду к матери, скопирую св-во.

14-stella del mare > здание одно?

16-Ave Caesar >да, входы разные.

17-stella del mare > Как общую стену будите делить? Были бы разные здания то проблем нет.

18-Ave Caesar >там получилось что-то типа таунхауса...

с общей стеной- прям совсем отделиться вряд ли..

Вид права-общая долевая собственность 1/2..

Т.е. у собственников долевая собственность, каждый имеет свидетельство о праве владения 1/2 части дома.
Действуйте по посту 8:Сособственику (имеет приоритет) ПИСЬМЕННО, заказным письмом матери предлагаете купить долю матери за адекватную рыночную цену. Если отказывается или не отвечает,в течении месяца, продаете эту долю на рынке любому покупателю. Это единственное решение вашей проблемы, так как полюбовно договорится вы не можете.

Согласия нет,поэтому только через суд.Оплатите экспертизу,она даст три варианта выдела доли,а судья выберет вариант.Только рискованно зто-могут выбрать вариант который вам совсем не понравится......

23-ian > Доли уже выделены, пост 21 автора!

22-valto >она не хочет продавать!!! Она хочет просто н е зависеть от соседки в плане прописки-выписки и что-то там еще за траблы, я всё не упомню...

[quote=stella del mare;42260340]она не хочет продавать!!![/quote]
А прийдется. Не надо противиться судьбе.

Чтобы уйти от долевой собственности вы можете зарегистрировать право собственности на помещения в жилом доме, для это надо на каждое помещение сделать кадастровый паспорт, перед этим определить порядок пользования помещениями.

и будет у вашей мамы свидетельство о гос. регистрации на помещения №№3,4,5 (к примеру), а зем. участок так и останется в общей долевой (если тоже собственность)

28-Морковка >участок как раз-таки поделен раньше без проблем...

-stella del mare > выдела участка без выдела дома невозможно. Можно только определить порядок пользования общим участком. Но в любом случае "собственность" участка долевая.

25-stella del mare > Сейчас вы утоните во всех этих советах и ничего делать не будите. Надо быть похитрее и применить
в некоторой степени шантаж.Так как совладелеца пожилая 70-я женщина, то выкупить долю вашей матери, уверен на 99%, не сможет. Поэтому пригрозите ей, если не будет ладить с вашей матерью, то продаст долю цыганам или кавказцам. Это действует как холодный душ. Т.е. ничего продавать не надо, это угроза. И пошлите все-таки официальное письмо для достоверности.

31-valto >а у совладелицы есть два наследника-многодетный папашиа и неоднократный сиделец, сыновья ее...так что тут ещё неизвестно, как может повернуться...живут они не с ней, но навещают частенько...

29-stella del mare >Да я вам про участок ничего и не говорю, т.к. скорее всего он у вас и есть в долевой собственности, а как уйти от долевой собственности в жилом доме я вам уже расписала.

Как же задолбала уже эта совладелица!!!Сегодня заявляет матери-я позову сына(он сварщик) и отрежу тебе газовую трубу!!! Труба стоит 30 лет, до этого никому не мешала, устанавливали газовики, всё необходимые бумаги и проект-всё согласовано и подписано давным-давно.Естественно, у матери-давление под 200, скорая, все дела. Вопрос-она что, действительно может вот так просто отрезать газовую трубу???

34-stella del mare >Может, если с психикой не все в порядке!
будет 2 варианта:
1) взрыв
2) самоуправство и по заявлению в газоснабжающую организацию от вас (матери) будет дано предписание и наложен штраф , а может что и посильнее...
Можно сейчас написать заявление Участковому о том что:" соседка грозит отрезать самовольно газ и что это может привести к ..." + такое же в Горгаз!

34-stella del mare >к участковому срочно. Угроза совершения теракта психически нездоровым человеком. Если бы еще и видео заснять с угрозами...